[多选题]
将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有（ ）。
A .企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2011年5月15日
B .房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日
C .2011年10月20日，企业将某项土地使用权停止自用，2011年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2011年10月20日
D .企业2011年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地产的转换日为2011年7月1日
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习题解析
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1 .甲公司因新产品生产需要，2013年10月份对一台生产设备进行改良，12月底改良完成，改良时发生相关支出共计72万元，估计能使设备延长使用寿命3年。根据2013年10月改良前的账面记录，该设备的账面原值为800万元，采用年限平均法计提折旧，使用年限为5年，预计净残值为0，已使用2年，已计提折旧320万元，未计提减值准备。若被替换部分的账面原值为200万元，则该企业2013年12月份改良后固定资产的入账价值为（ ）万元。
A 432 B 368 C 376 D 72
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2021-08-23
2 .自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（ ）科目核算。
A 营业外收入 B 公允价值变动损益 C 资本公积 D 其他业务收入
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3 .下列关于固定资产确认和初始计量表述中，不正确的是（ ）。
A 投资者投入的固定资产，按照投资合同或协议约定的价值作为入账价值，但合同或协议约定的价值不公允的除外 B 为使固定资产达到预定可使用状态所发生的可归属于该项资产的安装费 C 以一笔款项购入多项没有单独标价的固...
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4 .关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 C 存货转换为公允价值模式计...
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多选题
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2021-08-23
5 .某设备的账面原价为50000元，预计使用年限为4年，预计净残值率为4%，采用双倍余额递减法计提折旧，该设备在第3年应计提的折旧额为（ ）元。
A 5250 B 6000 C 6250 D 9600
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单选题
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2021-08-23
7 .正保公司2009年3月20日购入一台不需要安装的机器设备，售价为3 500万元，增值税税额为595万元，发生的运杂费为110万元（不考虑运费抵扣增值税的因素），预计使用5年，预计净残值为10万元，按年数总和法计提折旧。则该企业2011年就该设备应计提的折旧额为（ ）万元。
A 780 B 908.92 C 960 D 840
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单选题
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2021-08-23
8 .下列关于投资性房地产转换日的确定，正确的有（ ）。
A 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品 B 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日 C 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 D 自用...
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多选题
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2021-08-23
9 .A公司2012年6月30日购入一台生产经营用设备并达到预定可使用状态，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为200万元，增值税税额为34万元，支付的运输费为11.6万元(假定不考虑运费作为增值税进项税抵扣的因素)，预计净残值为1.6万元，预计使用年限为6年，采用年数总和法计提折旧，该设备2012年应提折旧额为（ ）万元。
A 30 B 60 C 65 D 50
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单选题
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2021-08-23
10 .采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计政策变更的要求处理。（ ）
Y 对 N 错
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2021-08-23
