（2010年）甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司于2月1日与乙公司签订了苹果买卖合同,将公司所有苹果全部以3元/斤的价格卖予乙公司；次日乙公司即付清了全部价款。2月3日，丙公司找到甲公司，称愿以4元/斤的价格购买，甲公司当即决定将苹果卖给丙公司，并向丙公司交付了全部苹果。乙公司得知后，亦要求交付。下列表述正确的是（ ）。
A 乙公司有权要求甲公司交付苹果，因为乙公司的合同成立在先 B 乙公司有权要求甲公司交付苹果，因为乙公司先行支付价款 C 丙公司有权要求甲公司继续履行合同，因为丙公司先行受领交付 D 由乙公司和丙公司协商确定如何履...
2 .（2009年）下列协议中，适用《中华人民共和国合同法》的有（ ）。
A 监护协议 B 政府采购协议 C 专利转让协议 D 股权转让协议
3 .根据《合同法》的规定，下列表述中正确的有（ ）。
A 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务 B 约定的违约金过分高于造成的损失的20%的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少 C 当事人为了防止损失扩大而支出的合理费用不得要求...
4 .甲乙签订房屋买卖合同，将房屋卖给乙。合同约定，一方违约应当支付违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙，并办理了过户手续。下列说法中正确的有（ ）。
A 乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙的合同无效 B 乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同 C 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任 D 丙得到房屋的所有权
5 .（2013年）根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有（ ）。
A 出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失 B 买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失 C 约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中...
7 .（2009年）2009年5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙两人又以2 500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 甲在5月12日取得耕牛的所有权 B 甲在5月14日取得耕牛的所有权 C 耕牛灭失的损失由甲承担 D 耕牛灭失的损失由乙承担
8 .某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中，属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形有（ ）。
A 该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 B 该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C 该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D 该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
9 .贾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。贾某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价,贾某遂停止付款，关于该情形，下列表述正确的有（ ）。
A 汽车销售公司有权要求贾某一次性付清余下的8万元价款 B 汽车销售公司有权通知贾某解除合同 C 汽车销售公司有权收回汽车，并且收取贾某汽车使用费 D 汽车销售公司有权收回汽车，但不退还贾某已经支付的12万元价款
10 .张红去商场购买自行车，见商场摆放有20辆同一型号的自行车。张红从中挑选了一辆。张红付款时突接电话，被告知有急事，需马上离开。于是，张红与营业员商定：先付款，第二天来取自行车。当夜，安保人员疏忽大意未锁大门致商场发生盗窃案，5辆自行车被盗（其中包括张红挑选并做了记号的自行车）。下列关于本案合同标的物和法律关系的说法中，不正确的有（ ）。
A 张红与商场之间存在保管合同关系 B 张红与商场之间的买卖合同已生效 C 张红与商场之间的买卖合同未成立 D 所选自行车被盗的损失应由张红自己承担
