[单选题]
某商业企业2012年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，其中房产原值为300万元的写字楼自2011年起对外出租，企业计入“投资性房地产”核算，每月取得租金10万元，经注册税务师审核，企业已经于2012年4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则2012年企业应纳房产税为（ ）万元。（当地规定房产扣除比例为30%）
A .33.6
B .40.08
C .37.56
D .31.08
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习题解析
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9 .某市房地产企业2012年建设一栋普通标准的住宅出售，取得销售收入1000万元，该公司为了建造普通住宅支付的地价款200万元，房地产开发成本400万元，银行贷款利息由于与其他项目无法划分，所以无法提供准确的数字，则该房地产企业应缴纳的土地增值税是（ ）万元。（该市房地产开发费用的扣除比例在利息不得扣除时规定的比例10%，利息可以扣除时，规定的比例为5％）
A 0 B 49.50 C 69.50 D 79.50
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10 .按房产税暂行条例，下列在征税范围内的房产或其他建筑物属于房产税征税对象的有（ ）。
A 工厂围墙 B 宾馆的室外游泳池 C 水塔 D 企业职工宿舍 E 房地产公司出租的写字楼
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