[多选题]
根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。该特殊情形包括（ ）。
A .出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的
B .第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
C .出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D .房屋共有人行使优先购买权的
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习题解析
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