[多选题]
下列（ ）情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
A .整体转让未竣工决算房地产开发项目的
B .取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C .已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
D .纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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习题解析
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1 .关于房产税的计税依据正确的有()。
A 融资租赁房屋的，以房产原值计税 B 联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税 C 出租房产的，以租金计税 D 租入房产的，以租金计税
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提问时间:
2021-08-22
2 .城镇土地使用税的纳税义务人通常包括()。
A 拥有土地使用权的单位和个人 B 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地时的，土地实际使用人或代管人 C 土地使用权未确定或权属纠纷未解决时的实际使用人 D 土地使用权共有时的共有各方
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2021-08-22
3 .下列各项中，属于土地增值税免税范围的有()。
A 房产所有人将房产赠与直系亲属 B 个人之间互换自有居住用房地产 C 纳税人建造标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的30% D 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
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2021-08-22
4 .下列单位中，属于土地增值税纳税人的有( )。
A 建造房屋的施工单位 B 出售房产的中外合资房地产公司 C 转让国有土地使用权的事业单位 D 房地产管理的物业公司
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2021-08-22
5 .下列各项中，属于免征房产税的有（ ）。
A 军队自用的房产 B 公园办公用的房产 C 个人自己开商店的房产 D 学校教学楼
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2021-08-22
7 .下列各项中，按税法规定可以减免城镇土地使用税的有（）。
A 宗教寺庙 B 国家机关的办公用地 C 直接用于农业的生产用地 D 广场
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2021-08-22
8 .根据契税的有关规定，下列各项中，征收机关可以参照市场价格核定契税的计税依据的有（）。
A 甲 B 老华侨马某赠与家乡某企业一幢楼房 C 小王出卖一套房子给小红，因两人私交甚好，所以成交价格明显低于市场价格 D 某学校以明显低于市场的价格购买一栋教学楼
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2021-08-22
9 .根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的是（ ）。
A 房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人 B 房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人 C 房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人 D 房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人
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2021-08-22
10 .下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
A 直接转让土地使用权的 B 房地产开发项目全部竣工 C 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 D 纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
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2021-08-22
