[单选题]
某房地产土地价值800万元，建筑物价值1 600万元，综合资本化率为 7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A .8.5%
B .3%
C .2.5%
D .4.5%
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习题解析
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1 .下列其他长期性资产项目的评估值不为零的是（ ）。
A 固定资产改良支出 B 固定资产大修理费 C 租期未满的预付房租 D 租期已满尚未摊销完的房租
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某企业向A企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采用商业承兑汇票结算。该企业2月1日开出汇票，并由A企业承兑，汇票到期日为8月1日。5月1日对企业进行评估，由此确定的贴现日期为90天，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为（ ）万元。
A 491 B 509 C 456 D 650
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某企业融资总额为1 200万元，其中长期负债占30％，借款利率为6％，权益资本占70％，无风险收益率为4％，社会平均收益率为12％，经估测，该企业所在行业的β系数为1.5，企业所得税率为33％，用加权平均资本成本模型计算的折现率指标为（ ）。
A 10.2％ B 16％ C 12.41％ D 13％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .企业合并对价分摊是指符合企业准则的（ ）的企业合并的成本在取得的可辨认资产、负债及或有负债之间进行分配。
A 同一控制 B 非同一控制 C 非控制 D 重大影响
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .目前最具影响力的国际性评估专业准则是( )。
A 国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》 B 美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》 C 欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》 D 英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ）进行。
A 修复费用法 B 观察法 C 功能价值类比法 D 使用年限法 E 重置核算法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .无形资产成本特性主要是（ ）。
A 不完整性 B 弱对应性 C 虚拟性 D 累积性 E 效益性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .运用收益法评估企业价值的核心问题是（ ）。
A 收益期限的确定 B 要对企业的收益予以界定 C 要对企业的收益进行合理的预测 D 在对企业的收益做出合理的预测后，要选择合适的折现率 E 收益主体的确定
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .企业合并对价分摊评估中的评估对象包括（ ）。
A 可辨认资产 B 企业股东部分权益价值 C 负债 D 或有负债 E 所有者权益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
