[多选题]
使用市场法对投资性房地产进行评估时，下列各项中属于土地实物状况调整的内容的有（ ）。
A .土地的面积
B .形状
C .建筑结构
D .建筑规模
E .开发程度
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习题解析
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1 .以下关于无形资产评估时折现率确定的说法中，错误的是（ ）。
A 无形资产评估中的折现率一般高于有形资产评估中的折现率 B 无形资产折现率的常用测算方法包括风险累加法和回报率拆分法 C 无形资产运营中的宏观风险可进一步体现为政策风险 D 企业价值评估中的折现率不可直接作为无形...
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2021-08-25
2 .下列属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段工作内容的是（ ）。
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3 .在评估出企业各项资产和负债的价值之后，评估专业人员将编制一份新的资产负债表或者评估结果汇总表，进而分析得到（ ）。
A 股东全部权益价值 B 资产的市场价值 C 资产的全部账面价值 D 债务的市场价值
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4 .使用资产基础法评估企业价值，评估范围的确定从根本上说是由（ ）决定的。
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6 .下列关于资产基础法评估范围确定的说法中，不正确的是（ ）。
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7 .下列属于机器设备清查核实手段的有（ ）。
A 进行逐项调查 B 借鉴设备使用单位提供的设备档案资料 C 利用专业机构出具的检测或鉴定意见 D 进行抽样调查 E 对设备进行现场观察
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8 .从风险的角度考虑，无形资产评估的折现率包括（ ）。
A 资本成本率 B 银行贴现率 C 超额收益率 D 无风险报酬率
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2021-08-25
9 .因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查验证的事项，评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度，并在（ ）中予以披露。
A 评估资料 B 评估附件 C 资产评估报告 D 工作底稿
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单选题
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2021-08-25
