小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，应按照《试点实施办法》第四十五条规定的纳税义务发生时间，以当期销售额和（ ）的征收率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管税务机关申报纳税。
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习题解析
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1 .按照规定不得抵扣进项税额的不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额项目的，在改变用途的次月，可抵扣进项税额的计算公式为（ ）。
A 可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率 B 可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额/不动产净值率 C 可抵扣进项税额＝增值税扣税凭证注明或计算的进项税额×不动产净值率*10% D ...
2 .不动产净值率的计算公式为（ ）。
A 不动产净值率＝（不动产市场价值÷不动产原值）×100% B 不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100% C 不动产净值率＝（不动产净值÷不动产市场价值）×100% D 不动产净值率＝（不动产累计折旧÷不动产原值）×100%
3 .财政部税务总局公告2019年第87号：2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计（ ），抵减应纳税额。
A 5% B 10% C 15% D 20%
4 .2016年第18号公告，纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。计算公式为（ ）。
A 应预缴税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）×3% B 应预缴税款＝预收款÷（1-适用税率或征收率）×3% C 应预缴税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）/3% D 应预缴税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）×5%
5 .自（ ）起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。
A 2018年9月1日 B 2018年12月1日 C 2019年1月1日 D 2019年4月1日
7 .下列进项税额准予从销项税额中抵扣的有（ ）。
A 《机动车销售统一发票》注明的增值税额 B 从海关取得的《海关进口增值税专用缴款书》上注明的增值税额 C 纳税人购进国内旅客运输服务 D 用于简易计税方法计税项目的购进货物对应的增值税额
8 .国税发[2009]31号规定，除土地开发之外，其他开发产品符合下列（ ）条件之一的，应视为已经完工。
A 开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案 B 开发产品已开始投入使用 C 开发产品已取得了初始产权证明 D 开发产品开始预售
9 .税务专项检查要点一般包括（ ）。
A 纳税人身份选择是否正确 B 一般纳税人兼营老项目是否分别核算不同税率的销售收入 C 视同销售业务是否按规定缴纳增值税 D 房地产企业预售房产是否按规定预交增值税
10 .以下属于增值税扣除凭证的有（ ）。
A 增值税专用发票 B 机动车销售统一发票 C 现金日记账 D 银行存款日记账
