[单选题]
房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至（ ）等于零止的年数。
A .净现金流量
B .累计净现金流量
C .现金流入减去现金流出
D .净现金流量折现值的累计值
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习题解析
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1 .由于（ ）具有较强的主动性和灵活性，所以在房地产市场调研中应用较广泛，尤其是在房地产开发项目的前期阶段，在开发项目的市场定位、项目定位、产品定位的决策中，经常采用该方法进行印证性的调研。
A 现场踩盘法 B 深度访谈法 C 文案调研法 D 观察法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .房地产市场调研的文案调研法中，企业外部资料来源有（ ）。
A 企业的各种财务 B 统计部门和各级各类有关行政主管部门发布的资料 C 有关经济信息中心 D 有关网站 E 有关电台
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .房地产市场环境调研中经济环境调研包括（ ）。
A 区域内的经济特征，如经济总量，经济发展规模等 B 物价水平及通货膨胀率 C 国内 D 获取房地产开发贷款及个人住房贷款的条件及可能性 E 区域内的对外开放程度
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .在房地产市场调研报告中，主要观点是市场调研报告的支撑点，在研讨中要围绕以下（ ）方面来形成观点。
A 要围绕企业开发建设的投资回收情况形成观点 B 要围绕当下建筑科技的发展特点与形势形成观点 C 要围绕市场调研报告主题思想反映的客观事物的本质形成观点 D 要围绕市场调研报告要解决的问题形成观点 E 要围绕与调研内容...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .房地产市场调研的程序大致可分为（ ）。
A 计划阶段 B 准备阶段 C 信息收集阶段 D 研究阶段 E 总结阶段
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .利润与利润分配表主要用于计算的盈利性指标包括（ ）。
A 资本金利润率 B 资本金净利润率 C 资产负债率 D 投资利润率 E 流动比率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .出售型房地产开发投资项目的现金流出表现为（ ）。
A 销售收入 B 开发成本 C 开发费用 D 增值税 E 土地取得成本
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照（ ）的预征率预缴增值税。
A 3% B 5% C 11% D 17%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .下列房地产开发费用中，属于勘察设计和前期工程费的有（ ）。
A 规划设计费 B 三通一平费 C 土建工程付费 D 可行性研究费 E 安装工程费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
