[多选题]
【例题·多选题】甲房地产开发商与赵某签订房屋拆迁补偿安置合同，约定：甲开发商拆除赵某所有的房屋一套，并为赵某提供安置房，位于某小区8号楼301室，面积为85平方米，价值340万元。合同签订后，甲开发商又将房屋出售给不知情的侯某并为侯某办理了过户手续，导致不能交付约定的安置房，赵某诉至法院。根据合同法律制度的规定，下列说法中正确的有（ ）。
A .赵某主张优先取得补偿安置房的，人民法院应予支持
B .侯某善意取得该房屋
C .侯某主张解除购房合同，要求甲开发商双倍返还购房款及利息并赔偿损失的，人民法院应予支持
D .侯某可以主张解除购房合同，要求甲开发商返还购房款及利息并赔偿损失，但无权要求开发商承担已付购房款1倍的赔偿责任
E .侯某主张解除商品房担保贷款合同的，人民法院应予支持
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习题解析
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1 .【例题·多选题】赵某是一从事化妆品零售的个体工商户，某日从甲化妆品批发市场批发补水面膜200盒，美白面膜300盒，收到货物时发现两种面膜各多了50盒。由于夏季美白面膜销量较好，于是赵某将多发的面膜留下并支付了货款，补水面膜暂时并不缺货，赵某将其暂时存放在租用的商场仓库中，拟于下次进货时退回，不料仓库失火导致该批面膜损毁。则下列说法中正确的有（ ）。
A 多交付的美白面膜双方买卖合同成立 B 多交付的补水面膜甲市场应当负担保管期间的合理费用 C 多交付的补水面膜毁损的风险由赵某承担 D 多交付的补水面膜毁损的风险甲市场承担
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2021-08-24
2 .【例题·多选题】2015年10月1日，甲有一批货物正在由北京运往上海准备销售的途中，10月5日，甲与上海的乙就这批货物洽谈并签订了买卖合同，约定甲将货物卖给乙。签订合同时该标的物仍在运输途中，此时关于标的物的风险的承担表述正确的有（ ）。
A 标的物的风险自合同成立时由买受人乙承担 B 标的物的风险在实际交付买受人乙之前是出卖人甲承担 C 如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告知乙，则应当是甲承担货物毁损的风险 D 如果甲在10月5日已知该批货物毁损但未告...
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多选题
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2021-08-24
3 .【例题·多选题】2013年5月1日，甲和乙签订了一批家具的买卖合同，约定：“乙先交钱，甲后交货”。乙交付货款之后，甲于同年6月1日向乙交付家具。双方对该批家具没有约定验货期间，乙收到家具后没有及时检验，后发现该批家具存在质量问题，但一直未通知甲该事宜，2015年8月1日，甲从丙处听说该批家具有质量问题，甲十分注重声誉，于是主动要求向乙承担违约责任，并给付违约金。对此下列表述正确的有（ ）。
A 乙应当对该批家具及时检验 B 由于乙没有及时通知甲家具有质量问题，因此，视为该批家具的质量符合约定 C 乙收到家具后，两年内没有通知甲，视为该批家具的质量符合约定。该两年为可变期间，适用诉讼时效中断 D 甲向乙...
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多选题
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2021-08-24
4 .【例题·多选题】曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分5次付清，每次4万元，每月的第一天支付。曾某按期支付3次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾某遂停止付款。则汽车销售公司可以采取的措施有（ ）。
A 要求曾某一次性付清余下的八万元价款 B 通知曾某解除合同 C 收回汽车，并且收取曾某汽车使用费 D 收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款
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多选题
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2021-08-24
5 .【例题·多选题】关于试用买卖合同，下列表述正确的有（ ）。
A 如果试用买卖的当事人没有约定使用费，则出卖人可以主张买受人支付使用费 B 在试用期内，买受人将标的物抵押给他人，此行为不视为买受人同意购买 C 当事人约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买...
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多选题
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2021-08-24
7 .【例题·多选题】赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同，合同约定赵某购买的房屋位于某小区8号楼301室，建筑面积为100平方米，价值600万，实际交房时经测量房屋建筑面积仅为96平方米，双方在合同中对建筑面积误差没有约定，则下列说法中正确的有（ ）。
A 赵某可以请求解除合同，并要求甲房地产公司返还已付购房款及利息，并支付已付购房款1倍的赔偿金 B 赵某可以请求解除合同，但只能要求甲房地产公司返还已付购房款及利息 C 赵某可继续履行合同并要求开发商返还购房款30...
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多选题
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2021-08-24
8 .（ ）具有最高的法律效力，其他一切法律、行政法规、地方性法规和部门规章都不得同宪法相抵触。
A 宪法 B 法律 C 刑法 D 合约
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单选题
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2021-08-24
9 .行政法规是由（ ）依法制定和公布的有关行政管理和管理行政事项的规范性法文件的总称。
A 国务院 B 人民代表大会 C 北京市人民政府 D 人民代表大会委员会
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单选题
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10 .民事法律关系的（ ）是指民事主体间民事权利义务所共同指向的对象，在民法上，客体也称为“标的”。
A 主体 B 客体 C 内容 D 形式
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单选题
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