[单选题]
运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（ ）。
A .土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B .土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照两者较长的年限确定收益期
C .如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限
D .土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .以下属于耗竭性资源的是（ ）。
A 风能资源 B 地下水资源 C 森林资源 D 煤炭资源
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（ ）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。
A 评估师 B 会计师 C 心理咨询师 D 经济师
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于（ ）。
A 财务金融工具 B 基础金融工具 C 资本金融工具 D 衍生金融工具
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（ ）。
A 折现率的口径应当与收益口径保持一致 B 折现率=无风险报酬率 C 无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率 D 风险调整值应根据评估对象所在行业
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列属于城市维护建设税纳税义务人的是（ ）。
A 缴纳增值税的事业单位 B 缴纳进口消费税的国有企业 C 缴纳印花税的外商投资企业 D 只缴纳个人所得税的公司职员
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列说法不符合规定的是（ ）。
A 一般情况下，纳税人缴纳增值税 B 免征或者减征增值税 C 海关对进口产品代征的增值税 D 纳税人因延迟缴纳而补缴增值税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .假定企业一项土地使用权，到期日为2052年4月29日，剩余可使用年限38.21年；建筑物经济耐用年限为60年，竣工时间为2015年8月，距基准日已达4年，剩余经济耐用年限为56年。则确定建筑物的收益年限为（ ）年。
A 4 B 60 C 56 D 38.21
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .位于农村的某农场为小规模纳税人6月份取得如下收入：销售自产水果取得收入30万元，在农场里开设的“农家乐”餐厅取得餐饮收入12万元，上述收入分开核算。该农场6月份应纳城建税和教育费附加（ ）元。
A 140 B 144 C 349.51 D 279.61
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .关于资产组减值测试评估对象的确定中，表述不正确的是（ ）。
A 如果有迹象表明一项资产可能发生减值，企业应当以单项资产为基础估计其可收回金额 B 资产减值测试评估对象应当与资产 C 总部资产通常难以单独进行减值测试，必须将其账面价值分摊至资产组进行减值测试 D 企业合并所形...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
