[单选题]
下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（ ）
A .在库但有些霉变的横幅
B .未建成的写字楼
C .开发完成的地下*
D .公司取得的专利技术
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习题解析
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1 .光阳公司是一家大型的奶制品公司，20×5年1月1日销售一批奶制品，当日收到一张6个月的商业汇票，本金为500万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差1个月，由此确定的应收票据的评估值为（ ）。
A 525万元 B 230万元 C 500万元 D 306万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .在进行存货评估时，如果存货的价格变化较大，要分析存货本身是否具有按现行市价的价格出售的可能性，应该（ ）。
A 以账面核算成本为基础 B 以市场价格为基础 C 以未来收益为基础 D 以重置成本为基础
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .（ ）年，财政部修订发布《企业会计准则第14号—收入》（新收入准则）。
A 2015 B 2016 C 2017 D 2018
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .甲房地产开发公司拟对现有的存货进行评估，存货有刚刚建成的写字楼1栋、1000亩的土地使用权、工地拉水泥砂浆车10台、水泥500吨，其中砂浆车7台在用，3台在库。以下操作方法错误的是（ ）。
A 对写字楼评估时使用市场法 B 对土地使用权评估时使用假设开发法 C 对在用的工地拉水泥砂浆车评估时使用市场法 D 对水泥评估时，根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价，再加上合理的运杂费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .新收入准则通过（ ）步法模型来确认收入。
A 二 B 三 C 四 D 五
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .（ ）指提前付款享受的回款额的抵减。
A 返利 B 现金折扣 C 销售折让 D 薄利多销
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（ ）。
A 收益法 B 市场法 C 假设开发法 D 成本法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .按照（ ），一种是对购买者返利，一种是对终端者返利。
A 时点 B 返利对象 C 消费领域 D 以上均不对
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .在对非实物类流动资产进行清查核实时，采用访谈这种方法的优点不包括（ ）。
A 可以大幅度缩短评估工作时间，提高评估工作效率 B 可以发现相关记录未记录的问题，掌握评估信息 C 可以防范评估执业风险 D 可以增加工作报酬
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
