下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（ ）。
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习题解析
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1 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为500万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A 借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C 借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10...
2 .A公司于2012年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用办公楼。该房地产在2011年年末的公允价值为2 000万元，转换日的公允价值为2 070万元，预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零，不考虑其他因素，则A公司在2012年对该项房地产应计提的折旧额为（ ）万元。
A 126 B 126.5 C 125 D 124.5
3 .甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产，企业于2011年5月15日将行政管理部门使用的办公楼转为投资性房地产，转换日的办公楼的账面余额为800万元，累计折旧额为420万元，计提的减值准备金额为50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2011对该投资性房地产应计提的折旧额是（ ）万元。
A 14.67 B 12.83 C 29.17 D 33.33
4 .关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（ ）。
A 自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按转换日的原价 B 作为存货的房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目 C 存货转换为公允价值模式计...
5 .下列关于投资性房地产初始计量的会计处理中，表述正确的有()。
A 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使...
7 .甲公司为增值税一般纳税人，适用增值税税率为17％。甲公司2012年有关长期股权投资的业务如下：2012年3月乙公司宣告分配现金股利4 000万元，2012年4月25日甲公司收到现金股利。2012年7月20日将其股权全部出售，收到价款8 500万元。该股权为甲公司于2010年8月20日以银行存款4 830万元和一项公允价值为1 000万元的库存商品取得的，持有乙公司30％的股权，并对其具有重大影响。处置日该投资的账面价值为7 000万元(其中成本为5 000万元、损益调整为1 000万元，其他权益变动为1 000万元)。下列有关甲公司的会计处理中，正确的有( )。
A 长期股权投资初始投资成本为6 000万元 B 乙公司宣告现金股利，甲公司冲减长期股权投资的账面价值1 200万元 C 处置乙公司股权确认的投资收益为2 500万元 D 处置乙公司股权确认的投资收益为1 500万元
8 .下列各项中，属于附条件的法律行为的是（ ）。
A 由于小刘的工作表现出色，所以公司年终奖励为了他一台彩电 B 老张对小王说，如果老张的儿子结婚，老张租给小王的房子要收回 C 房屋抵押合同的当事人约定将不动产的抵押登记作为抵押权设立的条件 D 小马对他的父母许诺...
9 .根据《中华人民共和国民法通则》的规定，被代理人出具的授权委托书授权不明的，应当由（ ）。
A 被代理人对第三人承担民事责任，代理人不负责任 B 代理人对第三人承担民事责任，被代理人不负责任 C 被代理人对第三人承担民事责任，代理人负连带责任 D 先由代理人对第三人承担民事责任，代理人无法承担责任的，由被...
10 .1993年2月8日夜，赵某回家路上被人用木棍从背后击伤。经过长时间的访查，赵某于2012年10月31日掌握确凿证据证明将其打伤的是钱某。赵某要求钱某赔偿的诉讼时效届满日应为（ ）。
A 1995年2月8日 B 2013年2月8日 C 2013年10月31日 D 2014年10月31日
