[多选题]
（2009年考题）下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
A .取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B .取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C .申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D .转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
E .转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的
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习题解析
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1 .某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为()万元。
A 400 B 350 C 650 D 750
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .2011年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税()万元。
A 0 B 133.5 C 142.5 D 292.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的项目有()。
A 取得土地使用权所支付的金额 B 土地征用及拆迁补偿费 C 超过国家的有关规定上浮幅度的部分 D 超过贷款期限的利息部分 E 加罚的利息
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .当土地增值税纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格时，可以采用市场比较法进行评估，并根据影响价格的因素进行修正，以下属于修正系数的有()。
A 实物状况因素修正 B 权益因素修正 C 区域因素修正 D 交易实例房地产价格 E 政府因素修正
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .（2010年考题）关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。
A 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B 分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 C 建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本 D 房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .（2009年考题）下列各项中，符合土地增值税核定征收条件的有( )。
A 符合土地增值税清算条件的 B 擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的 C 按照法律 D 虽然设置账簿但账目混乱应税收入难以确定的 E 虽然设置账簿但账目混乱成本，费用难以确定的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .（2011年单选）甲企业与乙企业签订一份技术开发合同记载金额600万元，含研究开发费用60万元。甲、乙企业共计应缴纳印花税( )元。
A 3240 B 3600 C 5400 D 6000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某公司2009年8月开业，领受工商营业执照、税务登记证、房产证、专利权证书，商标注册证书及土地使用权证书各一份；公司实收资本600万元，资本公积200万元，除资金账簿外，启用了l0本营业账簿：开业后与一家公司签订了一份易货台同，合同约定，以价值420万元的产品换取380万元的原材料：当年该公司可转让的非专利技术合同上注明金额100万元。2009年该公司应纳印花税()元。
A 6775 B 6780 C 6975 D 6980
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2009年1月，A企业向某公司出租闲置仓库，签订出租合同中注明的租金每月4万元，租期未定：接受某公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由A企业提供，金额为200万元，另外收取加工费30万元；签订的运输合同中注明运费2万元、保管费5000元。该企业2009年1月应缴纳印花税()元。
A 765 B 770 C 1165 D 1170
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
