2007年2月15日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议，3月23日签订一份借款合同。并以厂房设定抵押，于4月8日签订了抵押合同，5月11日抵押合同依法办理了登记。该抵押权的设立时间为（ ）。
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习题解析
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1 .同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（ ）。
A 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C 抵押权已登记的先于未登记的受偿 D 抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿
2 .赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（ ）。
A 因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效 B 因约定流押条款，该抵押合同不生效 C 因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同有效 D 因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力...
3 .关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（ ）。
A 征收与征用的主体都是国家 B 征收与征用都是仅适用于所有权 C 征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化 D 征收是针对不动产；征用则对于不动产和动产均可适用
4 .下列关于物权的特征，说法正确的是（ ）。
A 物权的客体是特定的物 B 物权是权利人对物的直接支配 C 物权的权利人是特定的，义务人是不特定的 D 同一物上不能同时有两个不相容的物权 E 物权是对人权
5 .建筑区划内的下列部分，可以认定为共有部分的有（ ）。
A 建筑区划内的物业服务用房 B 建筑物的维修资金 C 建筑物的基础 D 建筑区划内明示属于个人的绿地 E 城镇公共道路
7 .某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合《物权法》规定的是（ ）。
A 建造中的大型客机不得设定抵押 B 因未办理抵押登记，该抵押无效 C 因未办理抵押登记，主合同无效 D 因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人
8 .对于地役权，下列说法不正确的有（ ）。
A 为他人土地利用提供便利的土地称为供役地 B 享有地役权的土地称为需役地 C 地役权具有独立性 D 地役权具有不可分性
9 .根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（ ）。
A 自动续期 B 建设用地使用权收归国有，不得续期 C 经县级以上人民政府批准，可以续期 D 经不动产登记机构批准，可以续期
10 .甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1/3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（ ）。
A 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修 B 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2/3以上，因此甲和丙可以进行装修 C 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修 D 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋
