下列选项中，不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
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习题解析
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1 .刘某有私有住房三套，每套原值50万元，第一套自住，第二套以每年租金5万元出租给他人经营，签订房屋租赁合同，第三套自营小卖部，个体工商户性质，则下列说法正确的有（ ）。
A 刘某只须缴纳增值税 B 刘某应缴纳房产税 C 刘某计算房产税时使用1.2%和12%的税率 D 刘某计算房产税时使用1.2%和4%的税率
2 .下列房产中，需要缴纳房产税的有（ ）。
A 政府机关自用的房产 B 宗教寺庙出租的房产 C 人民团体自用的房产 D 事业单位的经营性房产
3 .下列关于土地增值税征税范围的说法中，表述正确的有（ ）。
A 土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入 B 对房地产的抵押，需要征收土地增值税 C 企业改制重组中有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业 D 单...
4 .下列各项行为中，不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A 甲企业与乙企业之间交换办公楼 B 非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，对改建前的企业将国有土地 C 两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地 D 因国家收回国...
5 .下列关于企业改制重组中表述正确的有（ ）。
A 非公司制企业整体改建为有限责任公司，对改建前的企业将国有土地 B 两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地 C 企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企...
7 .关于土地增值税的有关规定，以下说法中错误的有（ ）。
A 因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税 B 纳税人全部使用自有资金，没有利息支出，开发费用不可以扣除 C 某房地产公司在出售自建商品房时，可以加计扣除20％的费用 D 纳税人销售普通标准住宅时，增值额未超...
8 .在土地增值税清算中，符合以下条件（ ）之一的，可实行核定征收。
A 依照法律 B 申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 C 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料 D 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的
9 .对于房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项表述正确的有（ ）。
A 应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续 B 房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用应视同销售房地产，征收土地增值税 C 房地产开发企业的预提费用，除另有...
10 .下列进行土地增值税清算中，符合规定的有（ ）。
A 扣除项目金额中所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的或应当分摊的 B 与清算项目配套的居委会和派出所用房，建成后产权属于全体业主所有的，其成本 C 与清算项目配套的居委会和派出所用房，建成后...
