[多选题]
下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
A .企业拥有并出租给员工居住的宿舍
B .企业以经营租赁方式租出的写字楼
C .房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋
D .企业持有拟增值后转让的土地使用权
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习题解析
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1 .某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元， 用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2010年6月30日，该建筑物的公允价值为500万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A 借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C 借：投资性房地产 10 贷：公允价值变动损益 10...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元；投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A 30 B 20 C 40 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .企业销售商品交纳的下列各项税费中，不计入营业税金及附加科目核算的是（ ）。
A 消费税 B 印花税 C 教育费附加 D 城市维护建设税
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .甲企业2009年1月1日外购一建筑物，取得发票上注明的价款为500万元，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为520万元；2010年12月31日该建筑物的公允价值为510万元；2011年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万元，处置时影响损益的金额合计是（ ）万元。
A 0 B 10 C 20 D 30
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单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某企业2010年4月主营业务收入为150万元，主营业务成本为80万元，管理用固定资产计提折旧5万元，资产减值损失为2万元，投资收益为10万元、罚款支出10万元。假定不考虑其他因素，该企业当月的营业利润为（ ）万元。
A 43 B 65 C 68 D 73
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单选题
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2021-08-22
7 .企业对随同商品出售而不单独计价的包装物进行会计处理时，该包装物的实际成本应结转到的会计科目是（ ）。
A 制造费用 B 管理费用 C 销售费用 D 其他业务成本
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单选题
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2021-08-22
8 .下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A 已出租的建筑物 B 待出租的建筑物 C 已出租的土地使用权 D 以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列有关固定资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 固定资产盘亏产生的损失计入当期损益 B 高危企业的安全生产费应该从净利润中提取 C 债务重组中取得的固定资产按其公允价值及相关税费之和入账 D 经营租入的固定资产比照自有固定资产核算
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多选题
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2021-08-22
10 .某企业以一张期限为6个月的商业承兑汇票支付货款，面值为100万元，票面年利率为4％。该票据到期时，企业应支付的金额为（ ）万元。
A 100 B 102 C 104 D 140
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
