房地产投资风险识别的主要方法有（ ）。

1 .房地产投资项目的主要不确定因素有（ ）。

A 空置率 B 经营成本 C 开发周期 D 开发项目 E 投资收益率

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .在下述方法中，不可用于进行不确定性分析方法的是（ ）。

A 盈亏平衡分析 B 净现值分析 C 敏感性分析 D 风险分析 E 财务分析

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .下列关于敏感性分析的表述中，错误的有（ ）。

A 项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变动幅度(通常是列表表示) B 敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况为最好；在什么范围变化时，...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .房地产投资风险的特征主要表现为（ ）。

A 客观性 B 潜在性 C 相关性 D 不可预测性 E 损益双重性

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .房地产投资项目风险分析一般包括（ ）环节。

A 风险识别 B 风险估计 C 风险通告 D 风险评价 E 风险应对

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7 .房地产投资风险应对的原则包括（ ）。

A 连续性 B 客观性 C 针对性 D 可行性 E 经济性

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8 .下列有关差额净现值的使用的叙述，错误的是（ ）。

A 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0 B 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 C 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案 D 当方案很多时，此方法比较繁琐 ...

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9 .年值法使用的指标包括（ ）。

A 净年值 B 现值法 C 收益年值 D 投资年值 E 费用年值

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10 .投资项目可行性研究的作用有（ ）。

A 为项目建议书的依据 B 为项目筹集建设资金提供依据 C 为项目考核和评价提供依据 D 为项目决策提供依据 E 为申请项目核准提供依据

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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