[单选题]
下列对房地产开发项目前期策划的认识，错误的是（ ）。
A .项目前期策划是对项目可行性研究的深化和调整
B .项目前期策划是项目前期阶段最重要的工作之一，对项目运行的成功与否有着重要影响
C .项目的预期目标是项目前期策划的出发点和落脚点
D .项目前期策划方案要具有系统性和指导性
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习题解析
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1 .某一般纳税人期末盘亏材料一批，实际成本为80 000元，企业适用的增值税税率为17％，经查系自然灾害造成，保险公司赔款50 000元，则因该批材料的毁损而记入“营业外支出”科目的金额是（ ）元。
A 80 000 B 30 000 C 93 600 D 43 600
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .甲公司将其拥有的一项非专利技术出售，取得收入800万，应交的营业税为40万元。该非专利技术的账面余额为600万元，累计摊销额为300万元，已计提的减值准备为100万元。甲公司处置该无形资产确认的营业外收入为（ ）万元。
A 560 B 600 C 580 D 590
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单选题
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2021-08-24
3 .下列不属于债务重组方式的有（ ）。
A 以低于债务账面价值的现金清偿债务 B 以公允价值低于债务账面价值的非现金资产清偿债务 C 修改债务条件，如减少债务本金，降低利率等 D 债权人同意延长债务偿还期限且加收利息
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .假设当前市场无风险收益率为8%，平均风险股票必要收益率为16%，甲公司普通股β值为1.5，则留存收益的成本为（ ）。
A 16% B 12% C 24% D 20%
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单选题
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2021-08-24
6 .房地产开发项目产品定位的目的不包括（ ）。
A 通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润 B 通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险 C 通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量 D 通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
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单选题
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2021-08-24
7 .房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题不包括（ ）。
A 以实用为准测 B 以效益为前提 C 以项目为基础 D 以市场为依据
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单选题
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2021-08-24
8 .（ ）是房地产开发项目前期策划的基础，是项目市场定位的依据。
A 房地产市场研判 B 房地产市场分析 C 房地产市场预测 D 房地产市场策划
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .在房地产开发项目的总体规划布局中，以下（ ）不属于项目空间尺度安排应该满足的要求。三个方面的要求。一是要满足设计规范和用地规划指标的要求。二是要满足共享性和安全性的要求。三是要满足视觉审美的要求。
A 要满足设计规范和用地规划指标的要求 B 要满足创意与实用兼顾的要求 C 要满足共享性和安全性的要求 D 要满足视觉审美的要求
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单选题
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2021-08-24
10 .生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（ ）。
A 心理因素 B 行为因素 C 人口因素 D 地理因素
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单选题
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2021-08-24
