[多选题]
下列关于旧房转让的税费说法中，正确的有（ ）。
A .自建旧房转让，其土地增值税增值额＝旧房转让价格－取得土地使用权所支付的价款－房屋建筑物评估价－转让环节税费－评估费用
B .房屋建筑物评估价是指重置成本价乘以成新度折扣率后的价格，因为重置成本已经包含了契税，所以契税不得再单独扣除
C .外购旧房转让，土地增值税增值额＝旧房转让价格－购房发票×（1+5%×n）－购房时的契税－转让环节税费，其中n是按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年
D .既没有评估价格，又不能提供购房发票的情况下核定征收，税务机关根据《税收征管法》第35条第6款，实行核定征收
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1 .下列关于股权间接转让的说法中，不正确的是（ ）。
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10 .转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之八十的，一般可以视为明显不合理的低价；对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之二十的，一般可以视为明显不合理的高价。（ ）
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