[单选题]
某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为（ ）。
A .借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5
B .借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5
C .借：投资性房地产——公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2
D .借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产——公允价值变动 2
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习题解析
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1 .甲企业上年的可持续增长率为10%，净利润为500万元（留存300万元），上年利润分配之后资产负债表中留存收益为800万元，若预计今年处于可持续增长状态，则今年利润分配之后资产负债表中留存收益为（ ）万元。
A 330 B 1100 C 1130 D 880
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .2×15年2月1日，A公司和B公司共同设立一项安排C，假定该安排划分为共同经营，A公司和B公司对于安排C的资产、负债及损益分别享有50%的份额。2×16年10月30日，A公司支付采购价款（不含增值税）100万元，购入安排C的一批产品，A公司将该批产品作为存货入账，至2×16年末该批产品尚未对外出售。该项产品在安排C中的账面价值为60万元，假设安排C在2×16年共实现净利润500万元。关于上述事项，下列说法中不正确的是（ ）。
A A公司对该项安排C确认净损益230万元 B B公司对该项安排C确认净损益250万元 C A公司2×16年末应确认该项存货的账面价值为100万元 D B公司对该项存货交易的收益中应享有的20万元，应当予以确认
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .甲公司20×7年末将一栋写字楼出租给乙公司，租期2年，每年租金为150万元，出租时写字楼的账面价值为5 000万元，公允价值为6 000万元，剩余使用年限为20年，20×8年末此写字楼的公允价值为6 500万元，甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，采用直线法对自用固定资产计提折旧，此业务影响甲公司20×8年营业利润的金额为（ ）。
A 650万元 B 500万元 C 400万元 D 50万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .甲企业上年的可持续增长率为10%，每股股利为2元，若预计今年保持上年的经营效率和财务政策，且不增发新股或回购股票，则今年每股股利为（ ）元。
A 2.2 B 2 C 0.2 D 5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .X公司和Y公司共同设立一项安排S，假定该安排划分为共同经营，X公司和Y公司对于安排丙的资产、负债及损益分别享有50%的份额。2×16年12月31日，X公司支付采购价款（不含增值税）1200万元，购入安排S的一批产品，X公司将该批产品作为存货入账，尚未对外出售。该项产品在安排S中的账面价值为720万元。根据资料，下列各项会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 安排S因上述交易确认收益480万元 B X公司对该收益按份额应享有的240万元不需要抵销 C Y公司对该收益应享有的份额240万元不需要抵销 D Y公司对该收益应享有的份额240万元收益反映在X公司存货的期末账面价值中
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .已知某企业净经营资产周转次数为1.653次，销售净利率为4.5%，股利支付率30%，可以动用的金融资产为0，则该企业的内含增长率为（ ）。
A 5.493% B 6.318% C 4.321% D 8.688%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .东大公司于2016年1月1日取得对联营企业30%的股权，取得投资时被投资单位有一项管理用固定资产公允价值为600万元，账面价值为200万元，固定资产的预计尚可使用年限为8年，净残值为零，按照直线法计提折旧。被投资单位2016 年度利润表中净利润为1 500万元。不考虑所得税和其他因素的影响，投资企业对该投资按权益法核算。投资企业2016年应确认的投资收益为（ ）。
A 450万元 B 435万元 C 432万元 D 444万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .采用公允价值模式计量的投资性房地产，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映（ ）。
A 投资性房地产成本 B 投资性房地产摊余金额 C 投资性房地产的变动损益 D 投资性房地产的公允价值
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .假设企业本年的经营效率、资本结构和股利支付率与上年相同，目标销售收入增长率为30%（大于可持续增长率），则下列说法中正确的有（ ）。
A 本年权益净利率为30% B 本年净利润增长率为30% C 本年新增投资的报酬率为30% D 本年总资产增长率为30%
题型:
多选题
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2021-08-22
