[单选题]
某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元， 用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。2010年6月30日应做的会计处理为（ ）。
A .借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5
B .借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5
C .借：投资性房地产——公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2
D .借：公允价值变动损益 2 贷：投资性房地产——公允价值变动 2
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习题解析
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1 .某企业投资性房地产采用成本计量模式。2011年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2011年应该计提的折旧额为（ ）万元。
A 12 B 20 C 11 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .甲公司2012年12月31日将其于2011年1月1日购入的债券予以转让，转让价款为3 150万元，该债券系2011年1月1日发行的，面值为3 000万元，票面年利率为3％，到期一次还本付息，期限为3年。甲公司将其划分为持有至到期投资。转让时，利息调整明细科目的贷方余额为18万元，2012年12月31日，该债券投资的减值准备余额为22万元，甲公司转让该项金融资产应确认的投资收益为（ ）万元。
A 10 B －10 C －18 D －48
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .2014年1月1日，甲公司将其持有的持有至到期投资转让，价款240万元已收存银行。该债券是2012年1月1日以200万元购入的，面值为250万元，票面年利率为5%，实际利率为10%。到期一次还本付息，期限为3年。转让该项债券时，应计利息明细科目的余额为25，利息调整明细科目余额为贷方的33万元。甲公司转让该项债券投资应确认的投资收益为（ ）万元。
A 2 B －2 C 23 D 25.75
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .甲公司2013年1月1日购入A公司发行的3年期公司债券，公允价值为10560.42万元，债券面值10000万元，每半年付息一次，到期还本，票面年利率6％，半年实际利率2％。采用实际利率法摊销，则甲公司2014年1月1日持有至到期投资摊余成本为（ ）万元。（计算结果保留两位小数）
A 10471.63 B 10381.06 C 1056.04 D 1047.16
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .对于使用期限较长、单位价值较高或一次领用数量较大的低值易耗品，应采用（ ）进行摊销。
A 实际成本法 B 分次摊销法 C 一次转销法 D 计划成本法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付增值税39.6万元。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（ ）万元。
A 10 B 77 C 95 D 105
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .关于交易性金融资产的计量，下列说法中正确的是（ ）。
A 应当按取得该金融资产的公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额 B 应当按取得该金融资产的公允价值作为初始确认金额，相关交易费用在发生时计入当期损益 C 资产负债表日，企业应将金融资产的公允价值变动直接计...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .2010年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。不考虑其他因素，该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 100 B 100.2 C 100.3 D 100.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .企业出租商标权应交的增值税计入（ ）。
A 管理费用 B 银行存款 C 营业外支出 D 营业税金及附加
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
