[多选题]
下列房地产中，不得发布房地产销售广告的有（ ）。
A .已取得预售许可证但尚未竣工的商品房
B .在集体所有的土地上建设房屋
C .司法机关决定查封的房地产
D .产权人自住的具有合法产权的住宅
E .依法设有抵押权的房地产
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习题解析
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1 .某商品房开发项目建筑面积6万平方米，楼地面价1000元/㎡，预计总建造成本16800万元（不含土地成本），不考虑销售税费，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本加成定价法确定销售 单价，成本利润率25%，则商品房销售均价为（ ）元/㎡ 。
A 5300 B 5400 C 5500 D 5000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .某房地产开发项目计划年内分3期开盘，计划第1、2、3期的开盘价分别为5599元/㎡，5799元/㎡，6199元/㎡，该地区同类商品房当前的均价为5812元/㎡，该项目采取的定价策略是（ ）。
A 均价策略 B 心理定价策略 C 高价策略 D 低开高走策略
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .某商品房的开盘价格较高，随着时间推移和剩余商品房的状态开始进行降低价格销售，这种定价策略属于（ ）。
A 折扣定价策略 B 过程定价策略 C 总体定价策略 D 心理定价策略
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .将商品房促销活动分为直接促销和间接促销，其中直接促销是指（ ）。
A 广告促销 B 人员促销 C 营业推广促销 D 公共关系促销
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括（ ）。
A 企业品牌 B 广告频率 C 竞争程度 D 销售渠道 E 商品房销售进度
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（ ）。
A 不得以营利为目的 B 不得违反法律 C 不得违反业主大会或者业主委员会的决定 D 不得举办大规模的集会活动
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .在物业管理活动中，下列不属于业主义务的是（ ）。
A 监督业主委员会的工作 B 遵守物业管理规章 C 按时交纳物业服务费 D 交纳专项维修资金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .业主因故不能参加业主大会会议，可以书面委托（ ）参加业主大会会议。
A 临时业主 B 业主代理人 C 业主代表人 D 业主委员会成员
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .业主委员会可以由（ ）人组成。
A 13 B 6 C 9 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
