甲公司开发写字楼一幢，于2018年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2018年5月6日申请办理了预告登记。2018年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .根据相关法律规定，关于定金的说法中错误的是（ ）。
A 不交付定金的，定金合同不成立 B 实际交付的定金多于或少于约定数额的，视为变更定金合同 C 定金标准可以依当事人约定，仅超过主合同标的额20％的，对于超额部分，人民法院不予支持 D 因第三人的原因而导致合同不能履...
2 .合伙企业财产依法清偿后仍有剩余的，进行分配应遵循下列原则：①合伙人协商；②合伙协议约定；③平均分配；④按实缴出资比例分配。关于上述原则，先后顺序是（ ）。
A ②①③④ B ④①③② C ③①④② D ②①④③
3 .甲公司与乙公司订立一份货物买卖合同，约定合同自签订之日2018年11月11日起生效，其中定金条款规定甲自合同生效的次日交付定金，后甲因资金周转不便，到11月15日才支付定金，下列选项中，属于定金条款的生效日期的是（ ）。
A 11月11日 B 11月12日 C 11月15日 D 11月16日
4 .甲合伙企业因被吊销营业执照而解散，在清算中，下列说法错误的是（ ）。
A 由全体合伙人担任清算人 B 由清算人编制资产负债表和财产清单 C 合伙企业注销后，未清偿的债务满5年之后不再清偿 D 清算人应自被确定之日起10日内将合伙企业解散事项通知债权人
5 .关于定金合同，下列说法中正确的是（ ）。
A 甲和乙签订了一个100万元的房屋买卖合同，甲要求乙支付30万元定金，该30万元中应有10万元作为预付款或返还 B 甲和乙签订了一个20万元的汽车买卖合同，甲要求乙支付2万元定金，自主合同生效起定金合同就生效 C 甲和乙签订...
7 .根据合伙企业法规定，下列关于合伙企业的清算说法错误的是（ ）。
A 债权人应当自清算之日起30日内向清算人申报债权 B 债权人申报债权应当提供证明材料 C 清算期间，合伙企业不得开展与清算无关的经营活动 D 清算人应当编制清算报告，经全体合伙人签名
8 .甲、乙约定，甲将100吨原煤卖给乙，合同签订后10日内交货，交货完毕乙即支付货款20万元。后甲、乙在买卖合同中约定乙支付甲4万元定金。后甲按时交货，但乙未按约定付款。下列说法中正确的是（ ）。
A 若乙未实际交付定金，该买卖合同不生效 B 若乙未实际交付定金，甲可请求乙支付定金 C 若乙实际交付定金，乙违约后该4万元归甲所有 D 若乙实际交付定金，乙违约后甲可以要求乙双倍支付定金
9 .关于抵押权，下列说法正确的是（ ）。
A 荒地承包经营权都不可以设定抵押权 B 按份共有人可以以自己所占有的份额设定抵押权 C 抵押是转移占有的一种担保物权 D 公益法人不可以设定任何抵押权
10 .甲、乙、丙于2017年3月份成立一普通合伙企业丁，出售家用壁纸。在2018年5月份，合伙企业丁因出售的壁纸含大量致癌物质，被当地市场监督管理局吊销营业执照。对此，下列说法正确的是（ ）。
A 丁应解散 B 丁应申请破产清算 C 丁应尽快吸纳新的合伙人 D 丁应申请转为有限合伙企业
