[多选题]
下列有关房产税纳税义务发生时间的正确表述有（ ）。
A .融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月缴纳房产税
B .纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税
C .纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应在使用的次月起征收房产税
D .纳税人将房屋出租的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间
E .纳税人自建的房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税
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习题解析
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1 .某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值5000万元，甲公司占用房产价值1000万元。2013年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2013年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有（ ）。
A 政府机关免征房产税 B 政府机关应纳房产税18万元 C 甲公司应纳房产税9.36万元 D 甲公司应纳房产税7.68万元 E 该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元
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2021-08-23
2 .在房地产市场竞争较为激烈时，适宜采用（ ）定价。（2006年真题）
A 成本加成定价法 B 顾客感受定价法 C 竞争价格定价法 D 旧房定价法
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3 .某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（ ）。（2005年真题）
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4 .以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有（ ）。
A 房产税实行按年征收，分期缴纳 B 房产税的纳税期限由省 C 房产税一般按月 D 纳税人住址发生变更 E 纳税人新建
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2021-08-23
5 .代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（ ）。
A 由委托方确定，受托方不得变更 B 由受托方自主确定 C 由受托方确定并报委托方批准 D 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定
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7 .在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出房屋，开发企业均要向代理商支付佣金的代理方式是（ ）。
A 独家代理 B 独家销售权代理 C 公开销售代理 D 联合销售代理
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单选题
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2021-08-23
8 .下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。
A 将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计算 B 自行新建房产用于生产经营，从建成之日的次月起计算 C 融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月缴纳房产税 D 委托施工企业建设的房产，在办理验收...
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9 .（ ）分为低价策略和高价策略。
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10 .根据房产税的相关规定，下列房产中，免征房产税的有（ ）。
A 保险公司的房产 B 房地产开发企业建造的尚未出售的商品房 C 实行差额预算管理的事业单位自用的房产 D 房管部门向居民出租的公有住房 E 因大修停用三个月的房产
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多选题
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2021-08-23
