[多选题]
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。
A .房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B .分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
C .建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本
D .房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
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习题解析
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1 .自2020年1月1日至2022年12月31日，对物流企业承租用于大宗商品仓储设施的土地，减按所属土地等级适用税额标准的（ ）计征城镇土地使用税。
A 35% B 40% C 50% D 75%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .甲房地产开发公司对一项开发项目进行土地增值税清算，相关资料包括：取得土地使用权支付的金额为40000万元；房地产开发成本101000万元；销售费用4500万元；管理费用2150万元；财务费用3680万元，其中包括支付给非金融企业的利息500万元，已取得发票；支付给银行贷款利息3000万元，已取得银行开具的相关证明，且未超过商业银行同类同期贷款利率。项目所在省规定房地产开发费用扣除比例为5％。不考虑其他情况，该房地产开发公司在本次清算中可以扣除的房地产开发费用为（ ）万元。
A 10050 B 10375 C 10550 D 10730
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .下列各项中，免征契税的是（ ）。
A 某医院购买土地和房屋为职工扩建宿舍 B 某大学购买价值500万元的房产作校办工厂的经营性用房 C 王先生接受其叔父赠与的价值60万元的房产 D 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
A 直接转让土地使用权的 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为90% D 房地产开发项目全部竣工
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .下列属于土地增值税免税或者不征税范围的有（ ）。
A 房产所有人将房产赠与直系亲属 B 个人销售住房 C 个人转让经营性房产 D 因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列关于房产税税收优惠的表述中正确的有（ ）。
A 对非营利性医疗机构 B 个人所有的非营业用房免征房产税 C 武警部队自用房产免征房产税 D 对按政府规定价格出租的公有住房免征房产税
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列企业或单位发生的如下承受行为，免征契税的是（ ）。
A 甲企业购买一栋办公楼用于办公 B 乙企业承受一片土地用于建造厂房 C 丙企业购买一处仓库用于储存原材料 D 丁事业单位承受一块土地用于新技术的研发
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .某企业2020年1月出资500万元以转让方式取得5000平方米的土地使用权，并缴纳了契税15万元。该土地用于建造面积2000平方米的厂房，建筑成本和费用为800万元，2020年底竣工验收并投入使用。则该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（ ）万元。
A 1212 B 1215 C 1300 D 1315
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .根据契税的现行规定，下列行为中，免征契税的是（ ）。
A 承受荒山用于农业生产 B 买房拆料 C 以获奖方式取得的房屋 D 受赠的房屋
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
