地役权是指为提高自己不动产效益而依合同约定使用他人不动产的权利，其性质属于（ ）。
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习题解析
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1 .甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（ ）。
A 丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性 B 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权 C 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权 D 若两个抵押权设立后，该大楼...
2 .甲向乙借款20万元，以自己的房屋10万元、汽车5万元设置抵押，设备1万元设置质押。丙承诺在甲不向乙支付欠款或没有可供执行的财产时承担保证责任。后汽车遭遇车祸损毁获得赔偿金3万元。根据以上资料，丙应当承担的责任是（ ）。
A 6万元 B 5万元 C 4万元 D 10万元
3 .乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。乙将红木交付与丙。下列说法正确的是（ ）。
A 甲乙之间的担保合同无效 B 红木已交付，丙取得质权 C 丙经甲的授权而占有，甲取得质权 D 丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权
4 .甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。
A 乙对相机的占有属于无权占有 B 丙对相机的占有属于他主占有 C 丁对相机的占有属于自主占有 D 戊对相机的占有属于直接占有
5 .甲、乙是邻居。乙出国两年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍然继续使用该停车位。下列表述错误的是（ ）。
A 甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意 B 丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权 C 乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权 D 无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可...
7 .《物权法》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中正确的有（ ）。
A 地役权是自物权 B 设定地役权应当签订书面合同 C 地役权自地役权合同生效时设立 D 地役权属于用益物权 E 地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
8 .在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有（ ）。
A 甲在邻居乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝 B 甲村为了取水浇地，在必经的邻村土地上修建引水渠 C 甲新建的房屋滴水，滴在邻居乙的房屋上 D 甲村在河流上修建拦河坝，导致下游的乙村用水量骤减 E 甲建...
9 .抵押担保的债权范围可以由当事人自由约定，如果没有约定，抵押担保的范围除了主债权外，还应包括（ ）。
A 抵押权实现前的抵押物保管费用 B 损害赔偿金 C 违约金 D 实现抵押权的费用 E 利息
10 .丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列表述正确的是（ ）。
A 丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人 B 甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还 C 无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权 （本题没有说时间问题，所以此处不考虑已经超过1年的除斥期间...
