关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .某企业银行借贷200万元，贷款期限为1年。该企业使用借款8个月后，欲提前归还此项贷款。依照法律规定，下列表述中正确的是（）。
A 该企业不能提前还贷 B 该企业在还款日前7天通知银行方可提前还款 C 该企业需与银行协商一致后方可提前还贷 D 该企业提前还贷应当按照实际借款的期间计算利息
2 .根据《合同法》规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（）。
A 甲将一台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B 甲乙签订一租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款 C 甲乙订立一口头租赁合同，租赁期限为1年 D 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3...
3 .甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。对本案的正确表述是（ ）。
A 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途 B 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司 C 甲公司有权解除租赁合同 D 甲公司可以中止租赁合同
4 .甲公司和乙公司双方签订一份合同，其要点为：甲方按照乙方指定的型号和技术要求向丙公司购进一套设备；甲方将设备交付乙方租赁使用，设备所有权属于甲方；乙方按期交纳租金。按照我国《合同法》，甲乙双方的合同属于（ ）。
A 融资租赁合同 B 财产租赁合同 C 买卖合同 D 居间合同
5 .在履行承揽合同时，承揽人的下列行为中，构成违约的是（ ）。
A 承揽人发现定作人提供的图纸不合理，立即停止工作并通知定作人，因等待定作人答复，未能如期完成工作 B 承揽人认为定作人提供的材料不合格，即自行更换为自己确认合格的材料 C 承揽人未征得定作人同意，将其承揽的辅...
7 .如果《合同法》对建设工程合同的有关内容没有规定，可适用其相关规定的是（ ）。
A 施工合同 B 承揽合同 C 劳务合同 D 勘察设计合同
8 .中熙公司的注册地是北京。中熙公司将一栋商业大楼出租给东大公司使用，并一直采用成本模式进行计量。2007年1月1日，由于北京的房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，中熙公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价60 000 000元，已计提折旧30 000 000元，计提减值准备5 000 000元，当日该大楼的公允价值为70 000 000元。中熙公司按净利润的15％计提盈余公积。中熙公司由此形成的未分配利润是（ ）。
A 38 250 000 B 45 000 000 C 6 750 000 D 1 000 000
9 .在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有（）。
A 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人 B 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人 C 标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当...
10 .下列各项中，不影响企业当期损益的是（ ）。
A 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值 B 采用成本计量模式，期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额 C 采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额 D 自用的房地产转换...
