[多选题]
下列关于房产税和城镇土地使用税的说法中正确的有（ ）。
A .购置新建商品房，自房屋交付使用之当月起计征房产税和城镇土地使用税
B .购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税
C .购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税
D .购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之月起计征房产税和城镇土地使用税
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