[单选题]
甲公司为房地产开发企业，2012年3月31日收回一项已到期的用于经营租赁的办公楼当即改为自用，该办公楼的原价为1200万元，累计的公允价值变动收益为100万元，系2006年12月自建完成并开始出租，预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，转换当日的公允价值为1500万元，转换日对其使用年限估计不变，预计净残值为0，采用直线法计提折旧。则下列说法中不正确的是（ ）。
A .转换当日的固定资产的入账价值为1500万元
B .转换当日影响当期损益的金额为200万元
C .转换日结转的投资性房地产的账面价值为1300万元
D .转换当日影响其他综合收益的金额为200万元
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习题解析
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1 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年3月1日，甲公司董事会作出明确的书面决议，将其自用的一栋办公楼用于出租，作为投资性房地产核算，转换当日，办公楼的账面原值为5 000万元，已计提折旧1 000万元，已计提减值准备500万元，公允价值为4 800万元，则甲公司对该项投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 5 000万元 B 4 800万元 C 3 500万元 D 4 000万元
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列各项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的土地使用权 B 持有并准备增值后转让的土地使用权 C 已出租的建筑物 D 持有并准备增值后转让的建筑物
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2021-08-24
3 .2012年1月1日，东方公司与华宇公司签订一项购买专利权的合同，合同规定，该项专利权的价款是1 000万元，双方约定采取分期付款方式支付，从2012年起分5次于每年年末支付200万元。东方公司在签订合同当日还支付了相关税费12万元。该项专利权是华宇公司在2011年初研究成功申请获得的，法律有效年限为10年。东方公司估计取得的该项专利权受益期限为8年，净残值为零，采用直线法摊销。假定银行同期贷款利率为5%，已知(P/A，5%，5)＝4.3295，则2013年该项专利权的摊销额为（ ）。
A 126.5万元 B 87.79万元 C 109.74万元 D 86.59万元
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2021-08-24
4 .甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年2月1日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产，将其用于企业的自身办公楼使用。转换当日，该项房地产的账面价值为4 000万元（其中成本为5 000万元，公允价值变动贷方明细1 000万元），公允价值为4 500万元。不考虑其他因素。则下列关于甲公司对该项业务的处理中，正确的是（ ）。
A 转换时应确认公允价值变动损益1 500万元，应确认投资收益－1 000万元 B 转换确认的公允价值变动损益为500万元 C 转换时确认的公允价值变动损益为1 500万元 D 转换时应确认其他综合收益500万元，公允价值变动损益1 000万元
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2021-08-24
5 .甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（ ）。
A 2 025万元 B 2 250万元 C 0 D 1 800万元
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2021-08-24
7 .下列各项资产计提减值后可以通过损益转回的是（ ）。
A 固定资产 B 可供出售金融资产 C 商誉 D 其他应收款
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2021-08-24
8 .按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，下列表述不正确的是（ ）。
A 折现率是反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税前利率。该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率 B 资产组的可收回金额低于其账面价值的（总部资产和商誉分摊至某资产组的，该资产组的账面价值...
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2021-08-24
9 .下列各项资产减值准备中，在相应资产的持有期间内可以转回的是（ ）。
A 无形资产减值准备 B 贷款损失准备 C 商誉减值准备 D 长期股权投资减值准备
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2021-08-24
10 .甲公司系生产家用电器的公司，有电冰箱、洗衣机、电视机三条生产线，账面价值、剩余使用年限分别为：3 000万元、6年；3 000万元、3年；1 000万元、9年。公司有一项总部资产与上述生产线有关，账面价值为1 000万元，预计使用年限为5年。甲公司2011年年末，发现上述资产出现减值迹象，其中：电冰箱、洗衣机、电视机这三个资产组的预计未来现金流量的现值分别为3 400万元、3 200万元、2 000万元，其公允价值减掉处置费用的金额均无法可靠取得，则下列说法不正确的是（ ）。
A 分配总部资产时，电冰箱 B 电冰箱资产组（不包括总部资产）应计提的减值准备为85.71万元 C 洗衣机资产组减值准备分配给总部资产的减值准备金额为3.85万元 D 电视机资产组分摊的总部资产账面价值为200万元
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单选题
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2021-08-24
