[多选题]
下列各项应该记入一般企业“其他业务收入”科目的有（ ）。
A .出售投资性房地产的收入
B .出租建筑物的租金收入
C .出售自用房屋的收入
D .将持有并准备增值后转让的土地使用权予以转让所取得的收入
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习题解析
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1 .下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（ ）。
A 成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧 B 公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧 C 成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销 D 成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的有（ ）。
A 应该按该项房地产在转换日的公允价值入账 B “存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备” C 转换日的公允价值大于账面价值的，其差额记入“资本公积－其他资本公积” D 转换日的公允价值小于账面价值的，其差额记...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列关于采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理，表述正确的有（ ）。
A 转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积 B 转换日公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益 C 转换日公允价值小于账面价值的差额计入留存收益 D 转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列关于投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。
A 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应作为会计估计变更处理 B 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入留存收益 C 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述正确的有（ ）。
A 企业于2011年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2011年5月15日 B 房地产开发企业2011年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2011年7月1日，则该房地...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产核算的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
8 .采用成本模式计量的投资性房地产，已经计提的减值准备，在以后期间价值回升时转回。（）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
9 .以成本模式计量的投资性房地产按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或进行摊销。借记“管理费用”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
10 .已知x－y与x+y成正比例，比例系数为k，y与1/x成反比例，比例系数为1+k，则k的值为（ ）。
A 3 B -3 C 1 D -2 E 2
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
