2007年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。2008年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1 800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。2009年12月20日，该租赁合同即将到期，甲公司决定在租赁期满后对该建筑物进行改扩建，并与乙企业签订租赁合同，约定自改扩建完工日起将建筑物出租给乙企业。2009年12月31日，租赁合同到期，建筑物随即进入改扩建。2010年6月30日，改扩建工程完工，共发生支出350万元，均符合资本化条件，即日按照租赁合同出租给乙企业，仍采用成本模式计量。不考虑其他因素。 下列各项关于投资性房地产进行改扩建会计处理的表述中，正确的有（ ）。
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .甲公司2009年12月31日购入价值500万元的设备，预计使用年限5年，无残值，采用年限平均法计提折旧，税法允许采用双倍余额递减法计提折旧。各年利润总额均为1 000万元，适用所得税税率为25％。2012年12月31日该设备的可收回金额为90万元。假定不考虑其他因素，则下列有关所得税的会计处理表述不正确的是（ ）。
A 2011年递延所得税负债发生额为5万元 B 2012年递延所得税负债发生额为－30万元 C 2012年递延所得税资产发生额为4.5万元 D 2012年应交所得税为250万元
2 .甲公司以其生产的一批应税消费品换入丙公司的一台设备，产品的账面余额为420 000元，已提存货跌价准备10 000元，计税价格等于不含增值税的市场价格500 000元，增值税税率为17％，消费税税率为10％。交换过程中甲公司支付给丙公司银行存款11 700元。设备的原价为800 000元，已提折旧220 000元，已提减值准备20 000元，设备的公允价值为510 000元。该交换具有商业实质。假定不考虑除增值税、消费税以外的其他相关税费。则甲公司换入设备的成本为（ ）。
A 510 000元 B 600 000元 C 610 000元 D 590 000元
3 .甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。2×10年发生的部分交易或事项如下：（1）7月2日从乙公司购进原材料一批，增值税专用发票上注明价款1 000 000元，增值税税额为170 000元，对方代垫运费1 000元，原材料已验收入库，开出带息商业承兑汇票。12月10日得知该款项无法支付。（2）7月10日预收丙公司包装物押金1000元，7月12日向丙公司销售商品一批，增值税专用发票上注明的价格为2 000 000元，增值税税额为340 000元，该批商品的实际成本为1 000 000元，包装物押金退回。甲公司对上述交易的处理，不正确的是（ ）。
A 乙公司代垫运费1 000元，应计入到应付票据科目中 B 对于带息应付票据，需在期末计算利息 C 对于带息应付票据的利息一般在发生时一次计入财务费用 D 预收的包装物押金应通过其他应付款科目核算
4 .甲公司在2015年1月1日以现金1 200万元取得乙公司60%股权，此前甲公司和乙公司无关联方关系。在购买日，乙公司可辨认净资产的公允价值为1 500万元。假定甲公司将乙公司的全部资产认定为一个资产组，且乙公司可辨认资产均未发生减值迹象，未进行减值测试。2015年年末，甲公司预计该资产组可收回金额为1 200万元。按购买日公允价值持续计算的可辨认净资产的账面价值为900万元，则甲公司在合并财务报表中确认商誉减值的金额为（ ）。
A 0 B 120万元 C 200万元 D 300万元
5 .A公司20×4年取得下列政府补助款项：（1）2月1日，收到对上年发生的某项费用支出的财政拨款金额为200万元。（2）3月1日，收到先征后返的增值税150万元。（3）4月30日，收到政府补助的一台不需要安装的固定资产，以鼓励A公司在环境保护方面继续采取相关措施。该固定资产已办妥相关手续，公允价值为450万元，预计使用寿命为5年，按照直线法计提折旧。（4）6月1日，收到总额为600万元的产业研究与开发资金，用于开发阶段无形资产的继续研发，该项无形资产于8月1日研发成功，入账价值为600万元，预计使用寿命为10年，采用直线法计提摊销。假定不考虑其他因素，则下列关于A公司20×4年对政府补助的会计处理中，不正确的有（ ）。
A 当期取得与收益相关的政府补助的金额为350万元 B 当期应确认营业外收入250万元 C 当期取得与资产相关的政府补助金额为450万元 D 递延收益本期发生额为575万元
7 .甲公司经董事会和股东大会批准，于20×7年1月1日开始对有关会计政策和会计估计作如下变更，其中属于会计政策变更的是（ ）。
A 对某栋以经营租赁方式租出办公楼的后续计量由成本模式改为公允价值模式 B 管理用固定资产折旧方法由年限平均法改为双倍余额递减法 C 发出存货成本的计量由后进先出法改为移动加权平均法 D 所得税的会计处理由应付税款...
8 .2010年6月30日，甲企业从乙银行取得2年期、年利率为10%的贷款1 500万元，该项贷款到期一次还本付息。现因甲企业财务困难，到期无法偿还借款。2012年12月31日，甲企业与乙银行进行债务重组，乙银行同意延长到期日至 2015年12月31日，年利率降至8%，免除积欠利息300万元，本金减至1 200万元，利息按年支付。假设不考虑贷款的罚息。则甲企业和乙银行的有关会计处理正确的是（ ）。
A 债务重组前甲企业应付债务的账面价值为1 800万元 B 债务重组日甲企业确定应付账款（债务重组）为1 200万元 C 债务重组前乙银行应收债权账面余额为1 800万元 D 债务重组日乙银行确定应收账款（债务重组）为1 488万元
9 .甲公司有关无形资产的下列事项中，可能影响当期利润表中营业利润的有（ ）。
A 对专利权Z计提无形资产减值准备 B 出租商标权取得的租金收入 C 宣传新产品——×产品发生的相关广告费用 D 为使该项非专利技术达到预定用途支付的相关专业服务费用
10 .2010年4月15日，A公司从证券市场上购入B公司的股票6万股，划分为交易性金融资产，每股买价8元(其中包含已宣告但尚未发放的现金股利0.4元)，另支付交易费用0.5万元。2010年12月31日，A公司持有的该股票的市价总额(公允价值)为52万元。2011年1月10日，A公司处置该项交易性金融资产，取得价款57万元。关于上述交易性金融资产的处理，下列说法中正确的有（ ）。
A 2010年4月15日，取得交易性金融资产的入账价值为45.6万元 B 2010年末确认公允价值变动损益6.4万元 C 已宣告但尚未发放的现金股利单独作为应收股利核算 D 处置交易性金融资产产生的投资收益金额为9万元
