[多选题]
甲乙签订租赁房屋合同，约定租期为3年，在乙出租房屋后的第2年，出租人甲欲卖掉其房屋，则下列说法正确的有（ ）。
A .在租赁期间内，甲不可以卖掉其房屋
B .甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙
C .乙享有以同等条件优先购买的权利
D .甲可以随时卖掉其房屋
E .甲
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习题解析
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1 .朱某、许某两人（均已成年）某日在一座高楼5层的走廊里玩耍时，拿起走廊角落里的两个啤酒瓶从窗户往下扔，结果这两个啤酒瓶都击中楼下路过的汪某，汪某当场受伤，因无法认定是谁造成的损害，遂起纠纷。对此下列说法正确的是（ ）。
A 因为无法辨别加害人，所以朱某 B 朱某 C 朱某 D 应由此楼物业部门承担责任
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单选题
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2021-08-24
2 .洪山公司、华清公司两公司签订一份服装加工承揽合同，由华清公司公司负责为洪山公司加工羽绒服200套，面料由洪山公司提供，双方同时约定了面料的质量标准。洪山公司分两批提供面料，但第二批面料经华清公司检验后发现与约定不符。为赶时间，华清公司自行从市场上购买面料进行加工，但在交货时洪山公司拒绝收货。经反复协商，洪山公司同意另行提供100套羽绒服的面料。后因为华清公司的迟延交货，羽绒服价格下跌，致使洪山公司损失1万元。关于该1万元的损失承担的表述中正确的是（ ）。
A 由洪山公司承担 B 由华清公司承担 C 由洪山公司 D 主要由华清公司公司承担，但根据公平原则，洪山公司也应承担一部分
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单选题
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2021-08-24
3 .陆某分期付款买房，合同总标的100万元，分10次交清，每次10万元。陆某已按期交纳了六期。但第七、八期因故迟延未交，现第九期交款时间将至。则下列说法错误的是（ ）。
A 房产商有权解除合同 B 房产商有权收回该房屋，扣除陆某居住该屋的费用后返还其已付款项 C 房产商有权要求陆某交付欠款及利息，但不得解除合同 D 房产商有权要求陆某一次交清所欠的全部40万元房款
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2021-08-24
4 .甲建筑公司承包了乙小学的新校舍的建设，经乙小学同意，甲公司将自己承包的部分建设工程分包给丙公司。因丙公司完成的工程质量出现问题，给乙小学造成100万元的经济损失。根据合同法律制度的规定，下列选项中，正确的是（ ）。
A 由丙公司承担赔偿责任 B 由甲公司承担赔偿责任 C 首先由丙公司承担赔偿责任，不足部分由甲公司承担 D 由甲公司和丙公司承担连带赔偿责任
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2021-08-24
5 .甲、乙两公司拟签订一份青花瓷购销合同，在签订过程中，甲公司故意隐瞒了提供的青花瓷是赝品的关键事实，后经乙公司调查发现，导致合同无法订立，并给乙公司造成损失60万元。根据合同法规定，（ ）。
A 甲公司应承担缔约过失责任 B 甲公司应承担违约责任 C 乙公司自行承担损失 D 甲公司不用承担赔偿责任
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2021-08-24
7 .朱某进入某餐厅用餐时，被一歹徒甲抢走手机及钱包，损失5000元，并在与甲搏斗过程中受伤，花去医药费500元。朱某虽大声喊叫，但是餐厅安保人员乙见到歹徒手上有刀不敢上前制止，后歹徒逃之夭夭。下列说法正确的有（ ）。
A 餐厅应当对朱某的损失承担补充责任 B 乙应对朱某的损失承担连带责任 C 甲应当赔偿朱某的损失 D 甲和餐厅应当对朱某的损失承担连带责任 E 乙考虑自身安全属于正当理由，餐厅不承担责任
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2021-08-24
8 .根据法律规定，抵押权人享有的权利有（ ）。
A 抵押物所有权 B 抵押物占有权 C 变价处分权 D 保全抵押物价值的权利 E 抵押物留置权
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2021-08-24
9 .甲、乙订立一份价款为10万元的图书买卖合同，约定甲先支付书款，乙2个月后交付图书。甲由于资金周转困难只交付5万元，答应余款尽快支付，但乙不同意。2个月后甲要求乙交付图书，遭乙拒绝。对此，下列表述中正确的是（ ）。
A 乙对甲享有同时履行抗辩权 B 乙对甲享有不安抗辩权 C 乙对甲享有先履行抗辩权 D 乙有权拒绝交付全部图书 E 乙有权拒绝交付与5万元书款价值相当的部分图书
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2021-08-24
10 .根据《合同法》的规定，在买卖合同中（ ）。
A 标的物在合同签订之后 B 因标的物的主物不符合约定而解除合同的，解除合同的效力及于从物 C 标的物为数物，其中一物不符合约定，买受人可以解除该买卖合同 D 出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付，...
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2021-08-24
