[单选题]
房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循房地产市场价值评估的原则外，还应遵循（ ）。
A .独立
B .价值时点原则
C .替代原则
D .谨慎原则
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习题解析
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1 .下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（ ）。
A 净现值法 B 净年值法 C 净将来值法 D 净现值率法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在商品住宅开发建设过程中，具有独立的设计文件，能够独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的住宅工程项目是（ ）。
A 单项工程 B 单位工程 C 分项工程 D 分部工程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .房地产开发项目工程设计，一般分为（ ）阶段。
A 方案设计 B 初步设计和技术设计 C 初步设计 D 初步设计和施工图设计
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产开发项目建设工程竣工验收的组织者是（ ）。
A 工程监理单位 B 房地产开发企业 C 政府质量监督管理部门 D 工程施工单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .关于投标人资格预审的说法，错误的是（ ）。
A 资格预审属于招标工作的法定程序 B 资格预审条件应在招标公告中载明 C 应向资格预审不合格的投标申请人告知预审结果 D 只有资格预审合格的投标申请人才能购买招标文件
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（ ）。
A 折现率 B 报酬率 C 投资收益率 D 资本化率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在房地产估价的比较法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。
A 建立比较基础 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某建筑物的有效年龄为10年，经济寿命为50年，净残值率为2%，采用直线法折旧时该建筑物的成新率为（ ）。
A 20.00% B 79.60% C 80.00% D 80.40%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列关于注册房地产估价师声明说法错误的是（ ）。
A 注册房地产估价师声明是对估价报告的合法性说明和保证 B 注册房地产估价师是独立 C 所有参加评估的项目相关人员都应在该声明中签字 D 所有参加评估项目的注册房地产估价师都应在该声明中签字
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
