[多选题]
《物权法》定义的物包括不动产和动产。关于不动产，下列说法符合法律规定的有（ ）。
A .不动产均为禁止流通物
B .一般情况下，不动产物权的变动，以登记为要件
C .因不动产发生的纠纷由不动产所在地的人民法院管辖
D .不动产是指不可移动或如移动将损害其价值的物
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习题解析
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1 .所有权包括四项权能，即占有权、使用权、收益权、处分权。下列选项中属于收益权的是（ ）。
A 出租房屋 B 修理房屋 C 抵押房屋 D 出售房屋
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某失物招领处将一块已经超过招领期限的手表以拍卖方式卖给甲，乙盗得该表并赠与丙，丙将该表丢失，被人拾起又送到招领处。经查，该手表原为丁所有，该表的所有权属于（ ）。
A 甲 B 丙 C 丁 D 甲
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .根据《物权法》的相关规定，下列选项不属于用益物权的是（ ）。
A 建设用地使用权 B 采矿权 C 地役权 D 抵押权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .根据《担保法》规定，可以用于抵押的财产是（ ）。
A 土地所有权 B 企业所有的机器 C 学校的教育设施 D 依法被扣押查封的财产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是（ ）。
A 刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款 B 刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用 C 刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议 D 刘某因违法经营，被工商机关处以罚款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .物权变动是指物权的发生(取得、设定)、变更或消灭。物权变动的原因有（ ）。
A 基于法律行为 B 基于事实行为 C 基于法律规定 D 基于公法行为
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
8 .公民甲以自己所有的一套住房作抵押，向银行贷款10万元，并到有关部门办理了登记手续。在向银行贷款之前，公民甲已经向公民乙借款10万元，并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同，但是一直没有办理登记手续。如果公民乙及银行的还款期限均到，但甲无能力还款，下列说法正确的有（ ）。
A 银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿 B 因为公民甲的住房已经抵押，银行的抵押权无效 C 公民乙的抵押权未设立 D 公民乙的抵押权在先
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多选题
提问时间:
2021-08-23
9 .同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押财产所得的价款用于清偿的下列说法正确的有（ ）。
A 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B 抵押权已登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C 抵押权已登记的先于未登记的受偿 D 抵押权均未登记的，平均受偿
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有（ ）。
A 乙无权将该车转质 B 乙有权将该车转质 C 乙应承担出质人的损失 D 对该车的损失应由乙丙负连带责任
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
