在社会主义市场经济中，物业管理的市场化特征集中体现为（ ）。
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习题解析
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1 .在各层建筑面积相等的情况下，下列关于容积率的说法中，正确的有（ ）。
A 容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积 B 当地块面积不变时，容积率与总建筑面积负相关 C 在层数一定的条件下，容积率与建筑密度正相关 D 在容积率一定的条件下，建筑层数与建筑密度负相关 E 当地块面积和建筑层数不...
2 .下列房地产服务内容中，属于房地产经纪服务的有（ ）。
A 代拟房地产交易合同 B 代收代付房地产交易税费 C 代办房地产抵押贷款 D 代办房地产登记 E 协助委托人与他人订立房地产交易合同
3 .特许经营具有的特点包括（ ）。
A 主要以网络平台为承揽业务的渠道，主营房屋租赁居间经纪业务 B （法人）对商标 C 权利所有者授权其他人使用上述权利 D 在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动 E 受许人需要支付权利使用费和其他...
4 .关于房地产价格的说法，错误的有（ ）。
A 房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金 B 房地产价格受区位的影响很大 C 房地产价格形成的时间通常较长 D 房地产价格与房地产权益状况关系不大 E 房地产价格始终是上涨的
5 .下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。
A 合法原则 B 替代原则 C 收益最大化原则 D 历史成本原则 E 最高最佳使用原则
7 .前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括（ ）。
A 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务 B 业主人住手续办理 C 物业承接查验 D 物业装饰装修管理 E 工程质量保修处理
8 .下列情形中，应申请土地变更登记的有（ ）。
A 依法以出让方式取得国有建设用地使用权的 B 依法以划拨转为出让方式取得国有建设用地使用权的 C 依法买卖地上建筑物及其附属设施而取得国有建设用地使用权的 D 依法将土地用途由商业改为住宅的 E 土地权利人认为土地登...
9 .下列行为中，列入契税征收对象的有（ ）。
A 国有土地使用权出让 B 土地使用权赠与 C 土地使用权交换 D 房屋使用权转移 E 农村集体土地承包经营权转移
10 .下列与房地产有关的税种中，属于房地产交易环节的税收的有（ ）。
A 契税 B 房产税 C 增值税 D 印花税 E 土地增值税
