[多选题]
（2009年）房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有( )。
A .取得土地使用权缴纳的契税
B .占用耕地缴纳的耕地占用税
C .销售过程中发生的销售费用
D .开发小区内的道路建设费用
E .支付建筑人员的工资福利费
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习题解析
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1 .（2010年）关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。
A 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除 B 分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致 C 建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本 D 房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .（2009年）下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
A 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的 B 取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的 C 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的 D 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的 E 转让的房屋建筑面积占整个项目...
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多选题
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2021-08-23
3 .（2013年）下列各种情形，不征收土地增值税的有（ ）。
A 继承房地产 B 房地产的评估增值 C 房地产公司的代建房行为 D 房地产开发企业将自建的商品房用于职工福利 E 企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
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多选题
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2021-08-23
4 .下列各项中，应计算缴纳土地增值税的有（）。
A 被兼并企业将房地产转让到兼并企业中 B 个人之间互换自有居住用房地产 C 房产所有人将房屋产权用于抵债的 D 房地产开发企业以建造商品房用于商业招租，不发生产权转移的 E 土地使用者置换土地，未办理权属变更登记手续...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .下列各项中，属于土地增值税免税或不征的有（ ）。
A 国家依法征用 B 房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移 C 房地产开发企业将开发产品对外投资 D 合作建房建成后分房自用的 E 企业出租给个人用于经营的房屋
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多选题
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2021-08-23
7 .（2012年）2011年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得转让收入2000万元，缴纳相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 114 B 296 C 341 D 476
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单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .（2011年）2010年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得收入5000万元，转让环节缴纳营业税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本l000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该公司应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 0 B 140.25 C 223.75 D 262.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .（2009年）某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳相关税费30万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A 21 B 30 C 51 D 60
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单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .（2009年）2009年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 300
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
