[多选题]
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应同时满足的条件有()。
A .投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B .与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业
C .该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D .企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
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习题解析
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1 .甲公司于2010年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2009年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2010年度应计提的折旧额是()万元。
A 98 B 100 C 110.25 D 112.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .下列各项中，不影响企业当期损益的是()。
A 采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值 B 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。
A 采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积 D 采用成本模式计量的投资...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .下列有关投资性房地产的说法中，不正确的有()。
A 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B 企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C 企业持有的采用公允价...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有()。
A 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日 B 转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积 C A公司收取的租金应确认为其他业务收入 D 该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .企业的一幢4层建筑物，第1、2层出租给本企业职工居住，并按市场价格收取租金，第3、4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、2层确认为投资性房地产。()
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
8 .已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式。()
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
9 .非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。()
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列选项中，最早提出“经济法”概念的是（ ）。
A 摩莱里 B 德萨米 C 蒲鲁东 D 恩格斯
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
