[单选题]
投资性房地产进行初始计量时，下列说法中不正确的是()。
A .采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量
B .采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
C .自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D .外购投资性房地产的成本，包括购买价款
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习题解析
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1 .2010年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A 100 B 100.2 C 100.3 D 100.5
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2021-08-22
2 .某企业对投资性房地产采用成本计量模式。2010年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2010年应该计提的折旧额为()万元。
A 18 B 13.75 C 14.67 D 15
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2021-08-22
3 .企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产业务不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是()。
A 其他业务成本 B 管理费用 C 制造费用 D 营业外支出
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2021-08-22
4 .某企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为510万元， 用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2010年6月30日，该房屋的公允价值为508万元。2010年6月30日应做的会计处理为（）。
A 借：其他业务成本 12.5 贷：累计折旧 12.5 B 借：管理费用 12.5 贷：累计折旧 12.5 C 借：投资性房地产——公允价值变动 2 贷：公允价值变动损益 2 D 借：公允价值变动损益 2...
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2021-08-22
5 .企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5％，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是()。
A 贷记“其他业务收入”500万元 B 借记“其他业务成本”300万元 C 借记“营业税金及附加”25万元 D 贷记“营业外收入”175万元
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2021-08-22
7 .甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产，2008年12月31，企业用于出租的办公楼的账面余额为800万元，累计折旧金额为420万元，期末通过减值测试发现该办公楼发生减值50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2009年对该投资性房地产应计提的折旧额是()万元。
A 25.33 B 22 C 29.17 D 33.33
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2021-08-22
8 .企业将款项汇往异地银行开立采购专户，编制该业务的会计分录时应当()。
A 借记“应收账款”科目 贷记“银行存款”科目 B 借记“其他货币资金”科目 贷记“银行存款”科目 C 借记“其他应收款”科目 贷记“银行存款”科目 D 借记“材料采购”科目 贷记“其他货币资金”科目
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2021-08-22
9 .某增值税一般纳税企业自建一幢仓库，购入工程物资200万元，增值税税额为34万元，已全部用于建造仓库；耗用库存材料50万元，应负担的增值税税额为8.5万元；支付建筑工人工资36万元。该仓库建造完成并达到预定可使用状态，其入账价值为()万元。
A 250 B 292.5 C 286 D 328.5
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2021-08-22
10 .某商场采用毛利率法计算期末存货成本。甲类商品2010年4月1日期初成本为3500万元，当月购货成本为500万元，当月销售收入为4500万元。甲类商品第一季度实际毛利率为25%。2010年4月30日，甲类商品结存成本为()万元。
A 50 B 1125 C 625 D 3375
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2021-08-22
