[多选题]
下列关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的说法中,正确的有( )。
A .新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税
B .新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税
C .出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一
D .现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的,以核定计税价格为准
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