[多选题]
下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有（ ）。
A .采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
B .采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
C .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值
D .采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
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习题解析
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1 .甲公司因欠乙公司货款10万元，乙公司要求甲公司提供担保。甲公司找到丙公司，由丙公司提供50吨食盐作为质押。丙公司与乙公司签订了质押合同并向乙交付了食盐。1个月后，丙公司发现乙公司将食盐露天存放，时逢雨季，如不采取措施将会造成很大损失，便要求乙公司立即将食盐移入库房，但乙公司以仓库放不下为由拒绝。丙公司可以采取的措施有（ ）。
A 可要求解除质押合同 B 可要求甲公司提前清偿债务，收回食盐 C 要求乙公司将食盐提存 D 无权对乙公司提出任何要求
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多选题
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2021-08-23
2 .下列各项中说法不正确的有（ ）。
A 对投资性房地产进行改扩建，如果改扩建完成后仍然作为投资性房地产的，改扩建期间不计提折旧或摊销 B 投资性房地产的日常维修支出应计入到投资性房地产的成本中 C 改扩建后仍然作为投资性房地产核算的，将其账面价值...
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2021-08-23
3 .甲患阑尾炎住院手术，在动手术时医生误将其卵巢当作阑尾切去。甲追究医院责任时，医院指出：该院大门背后贴的“患者须知”规定，凡来本院治疗的患者在治疗中所遭受的一切损失由其本人负担，故医院不予承担责任。下列说法正确的有（ ）。
A 该格式条款免除院方责任，排除了患者主要权利，无效 B 该格式条款免除人身伤害责任的，内容无效 C 对该格式条款，院方应采取合理的方式提请对方注意 D 对该格式条款，院方没有提请患者注意的义务
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多选题
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2021-08-23
4 .下列事项中，影响企业的当期损益的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 C 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 D 将自用的房地产转为按...
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多选题
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2021-08-23
5 .下列有关定金的说法中，正确的有（ ）。
A 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同 B 定金的数额应当为主合同标的的20％，当事人不得自行约定 C 当事人约定以交付定金作为主合同成立要件的，给付定金的一方未支付定金，即...
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多选题
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2021-08-23
7 .甲向乙借款5万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。根据合同法律制度的规定，下列各项中，表述正确的有（ ）。
A 乙优先于丙受偿 B 丙优先于丁受偿 C 丁优先于乙受偿 D 丙优先于乙受偿
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多选题
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2021-08-23
8 .下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账...
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多选题
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2021-08-23
9 .出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以根据标的物的性质及损失的大小，合理选择要求对方承担的责任有（ ）。
A 减少价款或报酬 B 修理 C 更换 D 退货
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多选题
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2021-08-23
10 .出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除。（ ）
Y 对 N 错
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判断题
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2021-08-23
