成本模式和公允价值模式计量下的投资性房地产，均以实际成本进行初始计量。（ ）
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习题解析
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1 .2015年1月1日高某购买房屋向赵某借款20万，双方约定借款1年到期偿还。2015年10月25日赵某向甲公司购买了20万元的货物，赵某与甲公司约定由高某代为支付货款，甲公司于11月1日发货，并于当日要求高某付款，高某以与赵某之间的借款尚未到期为由拒绝支付货款，则下列说法中正确的有（ ）。
A 赵某与甲公司的约定必须征得高某同意 B 赵某与甲公司的约定通知高某即可 C 由于高某未履行合同，因此高某应向甲公司承担违约责任 D 由于高某未履行合同，因此赵某应向甲公司承担违约责任
2 .根据《物权法》和《担保法》的规定，下列关于抵押财产的说法中正确的有（ ）。
A 农村承包经营户以协商方式取得的荒地承包经营权可以抵押 B 以农民住房财产权设立抵押的，需将宅基地使用权与住房所有权一并抵押 C 以乡镇企业所有的房屋设立抵押，需将其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 D 以乡镇...
3 .下列交易或事项中，形成利得或损失的有（ ）。
A 出售无形资产发生的净损失 B 已确认收入的售出商品发生销售折让 C 可供出售金融资产公允价值上升 D 出租固定资产取得的租金收益
4 .甲、乙双方签订一份煤炭买卖合同，约定甲向乙购买煤炭1000吨，甲于4月1日向乙支付全部煤款，乙于收到煤款半个月后装车发煤。3月31日，甲调查发现，乙的煤炭经营许可证将于4月15日到期，目前煤炭库存仅剩700余吨，且正加紧将库存煤炭发往别处。甲遂决定暂不向乙付款，并于4月1日将暂不付款的决定及理由通知了乙。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。
A 甲应先通知乙提供担保，只有在乙不能提供担保时，甲方可中止履行义务 B 甲可以行使不安抗辩权中止履行合同 C 若乙提供了担保，甲应当向乙付款 D 若乙提供了担保，由于甲未在4月1日付款导致乙的损失，甲应当承担赔偿责...
5 .甲公司拍得一宗建设用地使用权，准备在上面建造厂房，于是以该建设用地使用权作为抵押向银行贷款8000万，银行放款后甲公司即着手在该地建造了一现代化办公大厦，其后甲公司经营不善，无力偿还银行贷款，银行行使抵押权，法院拟对该地进行拍卖，则下列说法中正确的有（ ）。
A 法院只能拍卖被抵押的建设用地使用权 B 法院应当将建设用地使用权和办公大楼一并处置 C 银行只能就建设用地使用权的拍卖所得优先受偿 D 银行可以就拍卖所得的全部价款优先受偿
7 .赵某欠侯某250万元，已到清偿期限，但赵某一直宣称无力偿还，侯某经调查发现，高某因借款购房欠赵某120万已到清偿期限，邻居王某因生活琐事将老赵打伤欠其医药费2万元，张某因替考中级职称考试欠赵某1万元，吴某因炒股刚刚向赵某借款50万双方约定一年后偿还。赵某无其他可供执行的财产，并对其享有的债权都怠于行使。根据《合同法》的规定，下列说法中正确的有（ ）。
A 侯某可以对高某欠赵某的债务行使代位权 B 侯某可以对王某欠赵某的债务行使代位权 C 侯某可以对张某欠赵某的债务行使代位权 D 侯某可以对吴某欠赵某的债务行使代位权 E 若高某欠赵某的债务已过诉讼时效，则侯某行使代位...
8 .甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。则下列说法中正确的有（ ）。
A 不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵押权 B 如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门均应当准予过户 C 如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司...
9 .非货币性资产交换中，只有换入资产未来现金流量的风险、金额、时间均与换出资产不同，才表明该交换具有商业实质。（ ）
Y 对 N 错
10 .企业发行的金融工具将来须用或可用自身权益工具进行结算，如为非衍生工具的，且企业有义务交付非固定数量的自身权益工具进行结算，属于权益工具。（ ）
Y 对 N 错
