[多选题]
下列关于投资性房地产后续支出的说法中，不正确的有（ ）。
A .投资性房地产的后续支出，应于发生时计入当期损益
B .对投资性房地产进行改扩建时，应将投资性房地产转入“在建工程”科目
C .投资性房地产再开发期间不计提折旧或摊销
D .投资性房地产的日常维护支出，应于发生时计入其他业务成本
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习题解析
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1 .甲公司于2011年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，该房地产2010年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2011年度应计提的折旧额是（ ）万元。
A 98 B 100 C 110.25 D 112.5
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .企业将自用的房屋转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值大于账面价值的差额，应确认为（ ）。
A 公允价值变动损益 B 营业外收入 C 其他业务收入 D 其他综合收益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。
A 满足资本化条件的，记入“投资性房地产——在建”科目 B 满足资本化条件的，应通过“在建工程”科目核算 C 不满足资本化条件的，应当记入“其他业务成本”科目 D 不满足资本化条件的，成本模式下和公允价值模式下的处...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式 B 满足特定条件时可以采用公允价值模式 C 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式 D 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列关于采用成本模式计量的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。
A 收取的租金计入其他业务收入 B 计提的折旧或摊销计入其他业务成本 C 不需要计提减值准备 D 不能转为公允价值模式计量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列各项中，一定影响企业当期损益的有（ ）。
A 投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值的差额 B 投资性房地产的改良支出 C 采用公允价值模式计量的投资性房地产的期末公允价值变动 D 采用成本模式计量的投资性房地产发生减值
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列有关投资性房地产的论断中错误的有（ ）。
A 自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益” B 由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增 C 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列各项中，应计入其他业务收入的有（ ）。
A 投资性房地产租金收入 B 投资性房地产公允价值变动额 C 出售投资性房地产收到的款项 D 处置投资性房地产时，结转与该项投资性房地产相关的其他综合收益
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-24
