[单选题]
（ ）客观上要求在房地产评估中需要确定土地的最佳用途。
A .土地利用的多方向性
B .土地效益的级差性
C .土地资源的不可再生性
D .土地效用的永续性
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习题解析
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1 .当资产利用率大于1时，表示资产（ ），资产实际已使用年限比名义已使用年限长。
A 满负荷运转 B 超负荷运转 C 开工不足 D 没有开工
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .重置成本的计算中，关税的计费基数为（ ）。
A FOB价 B CIF价 C FOB价+海运费 D CIF价+海运费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（ ）。
A 5.6万元 B 7.5万元 C 6万元 D 4.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）。
A 1200万元 B 1800万元 C 1300万元 D 1500万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5％，被评估设备的成新率为40％，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于( )万元。
A 2.4 B 2.52 C 2.75 D 6.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .土地使用权出让合同约定的使用年限届满，非住宅建设用地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（ ）申请续期。
A 1年 B 2年 C 3年 D 4年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积1200平方米，第2-10层每层建筑面积1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A 0.6 B 5.1 C 2 D 6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付费用一般包括（ ）。
A 土地补偿费 B 土地补偿费 C 土地补偿费 D 土地补偿费
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单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .在路线价四三二一法则中的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是（ ）。
A 单独深度百分率 B 累计深度百分率 C 平均深度百分率 D 标准深度百分率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
