下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .M 公司2009年初开始自行研究开发一项新专利技术，2009年发生相关研究费用120万元，符合资本化条件前发生的开发费用为80万元，符合资本化条件后发生的开发费用为110万元；2010年年初至无形资产达到预定用途前发生符合资本化条件的开发支出220万元，2010年7月专利技术获得成功达到预定用途并专门用于生产A产品。申请专利权发生注册费等10万元，为运行该项无形资产发生的培训支出8万元。M公司采用直线法摊销，预计净残值为0，预计使用年限为10年。假定不考虑其他因素，则M公司自行开发的该项无形资产入账价值为（ ）。
A 540万元 B 428万元 C 348万元 D 340万元
2 .按照企业会计准则规定，下列各项中应作为无形资产入账的是（ ）。
A 开办费 B 房地产开发企业取得的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权 C 为获得土地使用权支付的土地出让金 D 为开发新技术发生的研究阶段的费用
3 .下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 使用寿命不确定的无形资产不应摊销 B 企业自用的 C 对于使用寿命不确定的无形资产，应当在每个会计期间进行减值测试 D 无形资产的摊销也可以采用直线法以外的方法
4 .2009年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2009年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2009年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2009年12月31日的公允价值为2 600万元，2010年12月31日的公允价值为2 640万元。2011年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。甲公司2011年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）。
A 160万元 B 400万元 C 1460万元 D 1700万元
5 .甲公司2015年1月1日将一项投资性房地产处置，处置价款为150万元。该投资性房地产为2012年1月1日购入，购买价款为120万元，支付相关税费30万元。甲公司购入后将其作为投资性房地产处理，租赁期为3年，按照成本模式计量，采用直线法计提折旧，预计使用寿命30年，预计净残值为0。2013年12月31日，该房地产可收回金额为145万元。2014年12月31日，该房地产可收回金额为130万元。假定甲公司投资性房地产计提减值后原折旧方式和使用寿命不变，不考虑其他因素，则下列说法不正确的是（ ）。
A 2013年末投资性房地产应按照145万元在资产负债表列示 B 2014年末投资性房地产应计提减值准备5万元 C 2015年应确认投资性房地产处置损益为20万元 D 投资性房地产计提的资产减值损失处置时不需要转出
7 .下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。
A 投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量 B 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本 C 企业对投资性房地产的计量...
8 .2007年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式计量，租期是2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为1 800万元。 下列各项关于甲公司2007年12月31日会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 借记“投资性房地产”2 800万元 B 借记“投资性房地产”1 800万元 C 贷记“投资性房地产累计折旧”500万元 D 借记“投资性房地产减值准备”300 万元
9 .关于“资产减值准则”中规范的资产减值损失的确定，下列说法中不正确的是（ ）。
A 可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应资产减值准备 B 资产减值损失确认后，减值资产的...
10 .下列关于资产减值的相关说法中，正确的有（ ）。
A 资产组账面价值的确定基础应当与其可收回金额的确定方式相一致 B 资产组的账面价值包括可直接归属于资产组与可以合理和一致地分摊至资产组的资产账面价值，通常不应当包括已确认负债的账面价值，但如不考虑该负债金...
