下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
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习题解析
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1 .关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有( )。
A 无形资产贬值率的确定，可以采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行 B 自创无形资产重置成本的估算方法主要有两种：核算法和倍加系数法 C 外购无形资产重置成本的估算一般可以采用以下两种方法：市价类比法和物价指...
2 .甲公司为了支付货款，签发了一张以本市的乙银行为付款人、以丙公司为收款人的转账支票。丙公司在出票日之后的第14天向乙银行提示付款。根据票据法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。
A 如果甲公司在乙银行的存款足以支付支票金额，乙银行应当足额付款 B 乙银行可以拒绝付款 C 乙银行应当无条件付款 D 如果乙银行拒绝付款，甲公司仍应承担票据责任 E 因丙公司超过付款提示期限，票据失效
3 .下列说法正确的有（ ）。
A 不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中 B 商誉评估必须坚持预期原则，企业是否拥有超额收益是判断企业有无商誉和商誉大小的标志 C 商誉评估值高低与企业中为形成商誉投入的费用和劳...
4 .根据票据法律制度的规定，下列有关汇票、本票与支票区别的表述中，正确的有( )。。
A 支票存在委托付款关系，本票不存在委托付款关系 B 汇票有即期汇票与远期汇票之分，支票则均为见票即付 C 汇票的票据权利时效为2年，支票的票据权利时效则为6个月 D 汇票上的收款人可以由出票人授权补记，支票则不能授...
5 .下列有关固定资产成本确定的说法中，不正确的是（ ）。
A 投资者投入固定资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外 B 固定资产成本是指企业构建固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切支出 C 对于存在弃置费用的固定资产，在...
7 .下列投资性房地产初始计量的表述不正确的是（ ）。 A. 外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本 B. 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成 C. 企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，转换为投资性房地产 D. 非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
8 .下列有关土地使用权的会计处理，错误的是（ ）。
A 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权应一律单独进行摊销 B 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产 C 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应...
9 .下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A 无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销 B 以出让方式取得的自用土地使用权应确认为无形资产 C 内部研发项目开发阶段支出应全部确认为无形资产 D 自创的商誉应确认为无形资产
10 .某公司2009年3月初购入一项专利权，价值900万元，预计使用寿命10年，按直线法摊销。2009年年末计提减值为10万元，计提减值后摊销方法和年限不变。那么2010年年末无形资产的账面价值为（ ）万元。
A 726.09 B 732.5 C 710 D 733.58
