[多选题]
房地产企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，下述收入确认正确的有（ ）。
A .采取一次性全额收款方式销售开发产品的，应于实际收讫价款或取得索取价款凭据（权利）之日，确认收入的实现
B .采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现
C .采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现
D .采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
E .采取基价（保底价）并实行超基价双方分成方式委托销售开发产品的，应按基价加上按规定取得的分成额于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现
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习题解析
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1 .企业2009年可扣除的财务费用为（ ）万元。
A 50 B 40 C 30 D 20
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2 .企业2009年可扣除的销售费用（包括结转扣除的金额）为（ ）万元。
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4 .企业2009年的应纳税所得额为（ ）万元。
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5 .企业2009年的企业所得税为（ ）万元。
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7 .企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于( )确认收入（或利润）的实现。
A 开发产品所有权转移时 B 开发产品使用权转移时 C 实际取得利益权利时 D 受益人搬迁进入开发产品时 E 针对个人在代扣个税时
题型:
多选题
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8 .企业发生的（ ）准予当期按规定扣除。
A 期间费用 B 已销开发产品计税成本 C 营业税金及附加 D 土地增值税 E 尚未出售的已完工开发产品计税成本
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多选题
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2021-08-22
9 .根据企业所得税法的规定，下列说法不正确的有（ ）。
A 应当扣缴的所得税，扣缴义务人未依法扣缴或者无法履行扣缴义务的，由企业在所得发生地缴纳 B 扣缴义务人未代扣代缴税款的，同时企业未依法缴纳的，税务机关只能从该企业下一次该扣缴义务人处应付的款项中，追缴本次...
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多选题
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2021-08-22
10 .下列关于房地产企业企业所得税涉税处理的陈述，正确的有（ ）。
A 经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5% B 对开发 C 在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料 D 企业发生的期间费用 E 开发项目位...
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多选题
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