下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为（ ）。

1 .下列关于内部转移价格的表述中，正确的有（ ）。

A 在中间产品存在完全竞争市场时，市场价格是理想的转移价格 B 如果中间产品没有外部市场，可以采用内部协商转移价格 C 采用变动成本加固定费作为内部转移价格时，供应部门和购买部门承担的市场风险不同 D 采用全部成本...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是（ ）。

A 投资利润率 B 市场利率 C 基准收益率 D 财务内部收益率

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .下列关于成本的说法中，不正确的有（ ）。

A 固定成本是指在特定的产量范围内不受产量变动影响，一定期间的总额保持固定不变的成本 B 变化率递减的曲线成本的总额随产量的增加而减少 C 在一定产量范围内总额保持稳定，超过特定产量则开始随产量成比例增长的成本...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .某建设项目的总投资为5600万元，年平均利润总额为1200万元，则该建设项目的投资利润率为（ ）。

A 23.43% B 21.43% C 17.65% D 18.46%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .下列关于可转换债券的说法中，不正确的有（ ）。

A 债券价值和转换价值中较低者，构成了底线价值 B 可转换债券的市场价值不会低于底线价值 C 赎回溢价随债券到期日的临近而增加 D 债券的价值是其不能被转换时的售价，转换价值是债券必须立即转换时的债券售价，这两者决...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .与其他长期负债相比，债券筹资的优点包括（ ）。

A 筹资规模较大 B 筹资速度快 C 有利于资源优化配置 D 筹资弹性好

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .（ ）是影响财务评价结果最主要的因素之一，稍有变动就可能对评价结果产生重大影响。

A 融资成本 B 空置率 C 投资收益率 D 经营成本

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .下列关于资本结构理论的表述中，正确的有（ ）。

A 根据MM理论，当存在企业所得税时，企业负债比例越高，企业价值越大 B 根据权衡理论，平衡债务利息的抵税收益与财务困境成本是确定最优资本结构的基础 C 根据代理理论，当负债程度较高的企业陷入财务困境时，股东通常...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在某一范围内的临界值，这一分析过程就叫做（ ）。

A 风险分析 B 敏感性分析 C 盈亏平衡分析 D 以上选项均不正确

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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