甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×5年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产将其处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元），则甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .预计未来现金流量应当包括的内容有（ ）。
A 持续使用过程中预计产生的现金流入 B 持续使用过程中预计产生的现金流出 C 预计发生的资产改良支出 D 资产使用寿命结束时处置资产所收到或支付的净现金流量
2 .下列项目中，应作为资产组确认的有（ ）。
A A公司拥有三个独立核算的生产车间 B B公司拥有一条生产线，其各单项资产均不能单独运转 C C公司拥有一台生产设备，其环保装置能够单独计价，但是只有在该生产设备上才能发挥其环保效应 D D公司有一条生产线，该生产线由...
3 .关于资产组的认定下列说法中正确的有（ ）。
A 资产组能否独立产生现金流入是认定资产组的最关键因素 B 如果企业的某些机器设备相互关联 C 资产组认定后可以随着资产组的使用而发生变动 D 资产组的认定应当考虑企业管理层对生产经营活动的管理或监控方式
4 .在成本模式下，下列该指出应计入自行建造投资性房地产成本的有（ ）。
A 土地开发费 B 建筑成本 C 安装成本 D 费用化的借款费用
5 .下列关于资产改扩建的说法中，正确的有（ ）。
A 固定资产改扩建期间，应将其账面价值结转入在建工程 B 投资性房地产改扩建期间，应将其账面价值结转入在建工程 C 固定资产改扩建期间不计提折旧 D 投资性房地产改扩建期间不计提折旧
7 .下列关于投资性房地产后续支出的说法中，正确的有（ ）。
A 企业对投资性房地产进行的日常维护支出在发生时计入管理费用 B 满足资本化条件的投资性房地产后续支出计入投资性房地产的成本 C 投资性房地产在改扩建期间不计提折旧 D 投资性房地产进行改扩建以后仍作为投资性房地产...
8 .下列科目有时会在投资性房地产业务的处理中出现，那么对应会计分录可以引起投资性房地产账面价值变化的科目有（ ）。
A 其他业务收入 B 其他业务成本 C 公允价值变动损益 D 在建工程
9 .甲公司为房地产开发企业，2012年与房地产开发、建设和投资有关的业务如下：（1）自行开发建造一栋用于对外出租的写字楼，建造成本合计为2 200万元，董事会作出书面决议，将办公楼对外出租，由于规模较小，年中完工并实际对外出租，期末收到300万元租金，并发生修理费用20万元；（2）外购一块土地并在土地上建造一栋自用办公楼，土地的购买价款为400万元，本期发生建造成本130万元，期末尚未完工；（3）自行开发一项对外出售的公寓，本期累计发生建造成本4 200万元，所在地块土地使用权的价值为2 000万元。假定不考虑投资性房地产公允价值变动及土地、建筑物的折旧摊销因素，则下列说法中，正确的有（ ）。
A 甲公司期末投资性房地产项目列示金额为2 220万元 B 甲公司期末在建工程科目余额为530万元 C 本期房地产相关业务影响营业利润的金额为280万元 D 甲公司期末存货项目的列示金额为6 200万元
10 .下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
A 采用成本模式计量的投资性房地产出现减值迹象时应进行减值测试 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值变动计入资本公积 C 处置投资性房地产时应将收到的价款确认为收入 D 处置投资性房地产时应将账面价值...
