[单选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-25

下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是( )。


A .未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费
B .净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息
C .净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息-运营费用
D .未来净收益应首先通过租赁收入测算

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-25

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习题解析

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1 .下列关于商品期货套期业务相关概念的说法中,不正确的是( )。

A 风险管理目标包括如何运用指定的套期工具对指定为被套期项目的特定风险敞口进行套期 B 套期工具公允价值或现金流量变动大于或小于被套期项目公允价值或现金流量变动的部分是套期有效部分 C 项目的组成部分包括风险成...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

2 .下列各项中不属于长期应收款核算范围的是( )。

A 企业融资租赁产生的应收款项 B 采用递延方式分期收款的款项 C 实质上具有融资形式的销售商品产生的应收款项 D 租入固定资产的改良支出

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

3 .2016年10月1日,甲公司以一项固定资产取得乙公司20%的股权,至此共持有乙公司股权的35%,能够对乙公司产生重大影响。原15%的股权为2016年1月1日取得,初始投资成本800万元,作为可供出售金融资产核算,投资日乙公司可辨认净资产公允价值为4000万元。2016年10月1日,乙公司可辨认净资产公允价值为5500万元,甲公司付出的固定资产账面价值和公允价值均为950万元,原投资在新增投资当日公允价值为1025万元,长期股权投资的账面价值为( )万元。

A 1750 B 1900 C 1925 D 1975

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

4 .评估对象为一套设备,该设备与同新型设备相比,在每年产量相同的条件下,多耗费材料10万元。同时由于市场竞争原因,导致在评估基准日后该设备生产的产品销售价格将下降,经分析,由此导致企业毎年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年,折现率为10%,所得税税率为25%,不考虑其他因素,则该设备的经济性贬值最接近于( )万元。

A 56.9 B 75.8 C 76.2 D 113.7

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

5 .2015年1月1日,甲公司董事会批准了一项股份支付协议。协议规定,2015年1月1日,甲公司为其40名中层以上管理人员每人授予320份现金股票增值权,这些人员从2015年1月1日起在甲公司连续服务满4年即可行权,可行权日为2018年12月31日,行权时可根据股价的增长幅度获得现金,该增值权应在2020年12月31日之前行使完毕。2015年1月1日,每份股票增值权的公允价值为15元,2016年末以前没有离职人员。截至2016年末甲公司累积确认负债95000元。在2017年有4人离职,预计2018年将有2人离职。2017年末该现金股票增值权的公允价值为18元,该项股份支付对2017年当期管理费用的影响金额为( )元。

A 95000 B 51880 C 48960 D 146880

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

7 .A企业由于受国际金融危机的不利影响,决定对华南大区销售部进行重组,将相关业务转移到其他销售部。经履行相关报批手续,A企业对外正式公告其重组方案。A企业根据该重组方案预计很可能发生的下列各项支出中,不应当确认为预计负债的是( )。

A 自愿遣散费 B 强制遣散费 C 剩余职工岗前培训费 D 不再使用厂房的租赁撤销费

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

8 .甲公司去年9月,购进A材料100吨,单价为300元/吨;今年1月14日购进100吨,单价为250元/吨;今年3月2日,购进200吨,单价为200元/吨,今年1月15日甲企业对库存A材料进行价值评估,评估时去年存货尚存50吨,本年购进尚未使用,则A材料的评估值为( )元。

A 37500 B 40000 C 45000 D 25000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

9 .2016年5月15日,甲公司因购乙企业产品而欠购货款及税款合计为58.5万元,由于甲公司发生财务困难,无法偿付应付账款,经双方协商同意,减免债务4万元,余额用银行存款立即结清。乙公司已经对该项应收账款计提坏账准备8万元,则乙公司应确认的债务重组损失为( )万元。

A 0 B 4 C -4 D 8

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

10 .B公司中丙低值易耗品,原价1000元,预计使用2年,现已使用8个月,该低值易耗品现行市价为1500元,则此低值易耗品的评估值为( )元。

A 3000 B 1000 C 1333.33 D 2200

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-25

 
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